昨天，市住建委公布了公租房租金補貼申請條件、補貼標準以及申請、審核、發(fā)放辦法的征求意見稿。今后，符合人均月收入在2400元（含）以下等條件的城鎮(zhèn)戶籍家庭，通過公開搖號承租公租房，將獲得政府提供的租金補貼，補貼將按照承租家庭的經(jīng)濟情況，分六檔進行補貼。補貼最多的是符合廉租房實物配租條件的低保家庭，補貼金額達到房租的95%。

補貼僅針對公開搖號者

根據(jù)此次征求意見的公租房租金補貼申請條件。可以申請公租房租金補貼的家庭有兩類。

一類是符合廉租房保障條件的家庭承租公租房。

另一類是城六區(qū)超過廉租房條件的城鎮(zhèn)戶籍家庭承租公租房，并需要同時具備四項條件：申請當月的前12個月里，家庭人均月收入不高于2400元；除了承租的公租房外無其他住房，或雖有其他住房但已騰退；3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下，4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬元及以下；所承租的公租房必須是通過公開搖號的方式獲得的。

“產(chǎn)業(yè)園區(qū)、社會單位建設(shè)和分配給職工的公租房，職工所在單位可以給予承租者一定的補貼。因此政府提供的補貼僅針對公開搖號公租房的承租家庭。”市住建委相關(guān)負責(zé)人說。

按家庭收入分六檔補貼

對于補貼的標準，此次征求意見稿確定了六個補貼的檔次。

其中廉租房家庭承租公租房的分三檔，■ 分別是符合廉租實物配租條件的城市低保家庭，補貼房租租金的95%；■ 其他符合廉租實物配租條件的家庭，補貼房屋租金的90%；■ 符合廉租租金補貼條件的家庭，補貼房屋租金的70%。

城六區(qū)城鎮(zhèn)戶籍不符合廉租房條件的其他家庭承租公租房，也分為三檔給予補貼。

■ 人均月收入1200元及以下的家庭，補貼房屋租金的50%；■ 人均月收入在1200元（不含）以上1800元（含）以下的家庭，補貼房屋租金的25%；■ 人均月收入在1800元（不含）以上2400元（含）以下的家庭，補貼房屋租金的10%。

面積超60平米部分不補貼

昨天發(fā)布的征求意見稿規(guī)定，符合廉租條件的家庭承租的公租房，建筑面積低于50平方米（含）的按標準給予補貼；高于50平米的，超出面積的租金不予補貼。同時，城六區(qū)其他家庭承租的公租房建筑面積低于60平方米（含）的按標準給予補貼；高于60平方米的，超出面積的租金不予補貼。

此前已入住的遠洋沁山水公租房項目，有部分戶型的面積是高于60平米的，這意味著這些家庭超出部分的面積是不能領(lǐng)取補貼的。

市住保辦相關(guān)負責(zé)人表示，遠洋沁山水公租房項目是在北京公租房建設(shè)導(dǎo)則出臺前立項建設(shè)的，因此部分戶型會超出60平米。目前北京在建絕大部分公租房和將來建設(shè)的公租房，套型面積均在60平米以下，以40平米左右的小戶型為主。

標準 補貼標準將動態(tài)調(diào)整

補貼對象尚不包括非京籍家庭

市住保辦這位負責(zé)人介紹說，標準給予廉租家庭較高的補貼，確保這部分低收入家庭領(lǐng)取補貼后能夠承擔(dān)得起房屋租金。

“不過公租房的租金補貼標準應(yīng)與財政負擔(dān)能力相適應(yīng)，申請條件不宜一下子定得過寬，補貼標準也不宜一下子定得過高。還是堅持低水平起步。”這位負責(zé)人說，按照此次征求意見的保準測算，僅今年北京就需要投入租金補貼4億元，“十二五”期間至少需投入20多億元。

他表示，此次征求意見稿中也明確，公租房租金補貼申請家庭及租金補貼標準將實行動態(tài)管理，會根據(jù)本市經(jīng)濟狀況、居民收入、公租房租金水平等因素適時調(diào)整。

此外，此次征求意見中的標準中，領(lǐng)取補貼的對象并不包括非京籍家庭。這位負責(zé)人表示，目前北京的公租房補貼還只針對本市戶籍家庭，將來根據(jù)公租房制度的不斷完善和保障能力的提高，適時研究這一問題。

范圍 遠郊區(qū)縣可自定補貼線

租金補貼房屋面積上限與城區(qū)一致

此次征求意見的公租房申請條件和補貼標準，除了廉租條件家庭外，其他家庭針對的是城六區(qū)的。遠郊區(qū)縣如何規(guī)定？市住保辦相關(guān)負責(zé)人表示，其他區(qū)縣超出廉租條件的城鎮(zhèn)戶籍家庭，申請公租房租金補貼的家庭人均月收入、家庭總資產(chǎn)凈值條件由區(qū)縣政府自行確定，其余條件則要與城六區(qū)一致。

同時，其他區(qū)縣這些家庭的租金補貼，家庭人均月收入的分檔線也是由區(qū)縣政府確定，但租金補貼占房屋租金的比例、租金補貼建筑面積上限則應(yīng)與城六區(qū)一致。

此外，征求意見稿規(guī)定，目前已經(jīng)承租廉租房的廉租家庭，仍按原有規(guī)定交納租金。承租市場房源的廉租家庭享受的廉租房租金補貼標準也不做調(diào)整，按原相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。對于享受廉租房租金補貼的家庭，如果申請了公租房租金補貼，那么自公租房租賃期限開始之日起，區(qū)縣住保部門將停發(fā)其廉租租金補貼，按規(guī)定標準發(fā)放公租房租金補貼。