今后，北京的廉租房、公租房、經(jīng)適房、限價房這四種保障房將統(tǒng)一申請、審核、分配。新通過審核的經(jīng)適房申請家庭如果購買經(jīng)適房，將不得上市交易，確需轉(zhuǎn)讓的也將由住保部門回購。經(jīng)適房、限價房將優(yōu)先向一定年齡以上的2人戶及以上家庭配售。

　　昨天，《北京市貫徹〈國務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見〉的實施意見》發(fā)布，住房保障的多個環(huán)節(jié)均出臺了新政策。

　　北京進(jìn)入保障房入住高峰

　　昨天發(fā)布的《意見》中，明確提出，到“十二五”期末，要力爭使本市城鎮(zhèn)中等偏下和低收入家庭住房困難問題得到基本解決，新就業(yè)職工住房困難問題得到有效緩解，外來務(wù)工人員居住條件得到明顯改善。

　　經(jīng)過前幾年的大規(guī)模建設(shè)，北京已經(jīng)逐步進(jìn)入保障房的入住高峰期，加強(qiáng)保障房的分配和后期管理也迫在眉睫。昨天發(fā)布的《意見》中，對于這個方面，推出了多項新政。

　　區(qū)縣將公布公租房輪候期

　　北京將進(jìn)一步完善保障房的公示、輪候、復(fù)核制度。并建立統(tǒng)一的保障房申請家庭居民經(jīng)濟(jì)狀況和住房狀況等審核管理信息系統(tǒng)，實現(xiàn)數(shù)據(jù)動態(tài)化管理和實時審核，提高審核準(zhǔn)確性。并建立保障房信用記錄檔案，完善申請人承諾和定期申報制度，對騙購、騙租保障性住房的申請人，加大懲戒和媒體曝光力度。

　　“這個信息系統(tǒng)將由民政部門牽頭來建，將整合多個部門的信息，并實現(xiàn)個人信息的及時更新，如收入、住房等。這將使得審核更加準(zhǔn)確，防止騙租騙購。”這位負(fù)責(zé)人說。

　　此外，各區(qū)縣還將公布公租房的輪候期限。這位負(fù)責(zé)人表示，各區(qū)縣將根據(jù)自身房源、申請家庭數(shù)量等情況，確定公租房的輪候期限，讓輪候家庭知曉何時能配租到公租房，穩(wěn)定輪候的預(yù)期。

　　調(diào)整經(jīng)適房限價房配售范圍

　　昨天發(fā)布的《意見》還明確北京將實施經(jīng)適房封閉運行。新購買的經(jīng)適房將不得上市交易，確需轉(zhuǎn)讓的由經(jīng)適房家庭戶籍所在區(qū)縣住保部門回購。執(zhí)行的時間和具體辦法將另行制訂。

　　經(jīng)適房購房人如果通過購置、繼承、受贈等方式取得其他住房，不再符合經(jīng)適房申請條件的則應(yīng)當(dāng)退出，原經(jīng)適房由住保部門回購。

　　此外，北京還將調(diào)整經(jīng)適房和限價房的配售家庭范圍，主要優(yōu)先向一定年齡以上的2人戶及以上家庭配售，引導(dǎo)單身年輕人承租公租房。也將制訂具體辦法。

　　【申請審核】

　　全按公租房標(biāo)準(zhǔn)審核

　　四種保障性住房將用一張表格申請

　　《意見》提出，北京將逐步實現(xiàn)廉租房、經(jīng)適房、限價房、公租房統(tǒng)一申請、審核、分配。

　　解讀：北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今后，四種保障房首先在申請環(huán)節(jié)，申請表格將合一，統(tǒng)一為保障房申請核定表。保障房申請家庭按準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)最寬松的公租房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核，將符合條件的家庭納入到保障體系內(nèi)進(jìn)行輪候。

　　在通過審核后，這些家庭在輪候期間，可以先選擇公租房來過渡，待有了經(jīng)適房、限價房房源后，住保部門將通知被保障的家庭進(jìn)行意向登記。希望購買經(jīng)適房或限價房的家庭，將按照經(jīng)適房或限價房的標(biāo)準(zhǔn)，審核其家庭收入、資產(chǎn)、住房等情況，符合條件的家庭將組織搖號配售。“是‘一口進(jìn) 多口出’的方式，都以公租房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)入一個大池子，根據(jù)不同的保障對象，提供不同的保障房來出。”

　　這位負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，四種保障房統(tǒng)一申請、審核和分配，并非是取消經(jīng)適房和限價房。這種制度下，會引導(dǎo)輪候家庭先用公租房來過渡，而如果有了經(jīng)適房或限價房，符合條件的家庭仍可以申請配售。