營業(yè)收入約為人民幣 242.4 億元，同比上升 2.2%。

權(quán)益持有人應(yīng)占盈利約為人民幣 23.0 億元，同比上升 15.3%。

核心凈利潤約為人民幣 21.0 億元，同比上升 5.6%。

累計(jì)合同銷售（連同合營公司項(xiàng)目的銷售）金額約為人民幣 473.8 億元，同比上升 26.1%。

持續(xù)以「6+1」多元、特色增儲(chǔ)模式，于 11 個(gè)城市新增 23 幅優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)，總建筑面積約為 500 萬平方米。

總土地儲(chǔ)備達(dá)到約 2,809 萬平方米，其中 1,535 萬平方米位于大灣區(qū)，占比約為 54.6%。

期內(nèi)新增廣州星航（廣州黃埔廟頭）一個(gè) TOD 物業(yè)項(xiàng)目，總建筑面積約 21萬平方米。截至 6 月 30 日，TOD 物業(yè)項(xiàng)目總土地儲(chǔ)備約 406 萬平方米，約占總土地儲(chǔ)備的 14.5%。

「三道紅線」保持「綠檔」達(dá)標(biāo)，剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率、凈負(fù)債率和現(xiàn)金短債比分別為 69.4%、49.8%和 1.80 倍，財(cái)務(wù)健康穩(wěn)健。

債務(wù)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，融資渠道多元，境外成功發(fā)行 6.5 億美元 5 年期和 1.5億美元 10 年期美元債，票面利率分別為 2.8%和 3.8%。平均借貸年利率同比下降 26 個(gè)基點(diǎn)至 4.45%。

成功分拆越秀服務(wù)于香港聯(lián)交所掛牌上市，獲多倍認(rèn)購，上市及行使超額配股權(quán)后的所得款項(xiàng)凈額約港幣 19.6 億元。

董事會(huì)建議宣派 2021 年中期股息每股 0.326 港元（相當(dāng)于每股人民幣0.271 元），按港元計(jì)算同比上升 14.4 %。

（2021 年 8 月 18 日，香港訊）——越秀地產(chǎn)股份有限公司（以下簡稱「越秀地產(chǎn)」或「公司」，股份編號(hào)：00123）欣然宣布其截至 2021 年 6 月 30 日止之中期業(yè)績。

核心利潤持續(xù)增長

上半年，本公司緊繞「優(yōu)化結(jié)構(gòu)開新局，強(qiáng)化能力提質(zhì)量」的年度工作主題，做好防疫和經(jīng)營兩手抓，繼續(xù)保持經(jīng)營業(yè)績穩(wěn)健增長。

本公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約為人民幣 242.4 億元，同比上升 2.2%。權(quán)益持有人應(yīng)占盈利約為人民幣 23.0 億元，同比上升 15.3%。核心凈利潤約為人民幣 21.0 億元，同比上升 5.6%。

合同銷售持續(xù)快速增長

本公司在做好疫情防控的前提下，積極抓住市場延續(xù)反彈的契機(jī)，實(shí)施有效的營銷策略，創(chuàng)新銷售方式，強(qiáng)化在線、線下融合營銷力度，上半年合同銷售保持快速增長，合同銷售額再創(chuàng)歷史新高。

上半年，本公司錄得合同銷售（連同合營公司項(xiàng)目的合同銷售）金額約為人民幣473.8 億元，同比上升 26.1%；合同銷售均價(jià)約為每平方米人民幣 26,400 元，同比上升 6.9%。

多元化獲取優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備

上半年，本公司充分運(yùn)用多元化、特色化「6+1」增儲(chǔ)模式，并積極研究土地出讓新政，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)策略，以合理的價(jià)格分別于廣州、東莞、杭州、蘇州、南京、寧波、武漢、長沙、北京、重慶和畢節(jié)新增 23 幅土地，總建筑面積約為500 萬平方米，約 51%以非公開市場模式獲取，其中 TOD、「城市運(yùn)營」、國企合作增儲(chǔ)模式分別占新增土儲(chǔ)的 4.2%、29.8%、6.6%。

本公司持續(xù)鞏固「1+4」全國性布局，深耕大灣區(qū)、重點(diǎn)發(fā)展華東地區(qū)、華中地區(qū)、北方地區(qū)及西南地區(qū)，新進(jìn)入北京、東莞、寧波、畢節(jié) 4 個(gè)重要城市。截至2021 年 6 月 30 日，本公司在全國戰(zhàn)略布局 25 個(gè)城市，總土地儲(chǔ)備約為 2,809萬平方米，其中大灣區(qū)土地儲(chǔ)備占總土地儲(chǔ)備約 54.6%。

TOD 開發(fā)戰(zhàn)略深化推進(jìn)

上半年，本公司成功獲取廣州星航（廣州黃埔廟頭）一個(gè) TOD 物業(yè)項(xiàng)目，新增TOD 物業(yè)項(xiàng)目土地儲(chǔ)備 21 萬平方米。截至 2021 年 6 月 30 日，本公司共擁有6 個(gè) TOD 物業(yè)項(xiàng)目，布局廣州黃埔、增城、番禺三大片區(qū)，總土地儲(chǔ)備達(dá)到 406萬平方米，約占本公司大灣區(qū)土地儲(chǔ)備的 26.5%和總土地儲(chǔ)備的 14.5%。

本公司 TOD 物業(yè)項(xiàng)目保持良好的銷售表現(xiàn)，上半年共實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣 76.0 億元，同比上升 50.7%，其中品秀星圖和品秀星瀚分別實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣 25.0 億元和 25.3 億元。

財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)健安全 「三道紅線」保持「綠檔」達(dá)標(biāo)

截至 2021 年 6 月 30 日，本公司的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物及監(jiān)控戶存款總額約為人民幣 400.0 億元，較年初上升 7.2%，資金流動(dòng)性充足。剔除預(yù)收款的資產(chǎn)負(fù)債率、凈負(fù)債率和現(xiàn)金短債比率分別為 69.4%、49.8%和 1.80 倍，實(shí)現(xiàn)了「三道紅線」零踩線，全部指標(biāo)維持「綠檔」水平。本公司主要財(cái)務(wù)指標(biāo)健康、安全，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。

本公司積極拓展多元融資渠道和方式，優(yōu)化債務(wù)年期組合和債務(wù)結(jié)構(gòu)，融資成本持續(xù)降低。上半年，本公司于境外成功發(fā)行 6.5 億美元 5 年期和 1.5 億美元 10年期美元債，票面利率分別為 2.8%和 3.8%，融資成本創(chuàng)本公司境外發(fā)債的歷史新低。上半年，本公司平均借貸成本同比下降 26 個(gè)基點(diǎn)至 4.45%。本公司繼續(xù)保持穆迪和惠譽(yù)投資級(jí)信用評(píng)級(jí)。

成功分拆越秀服務(wù)上市

上半年本公司成功分拆越秀服務(wù)于香港聯(lián)交所掛牌上市，香港公開發(fā)售和國際發(fā)售獲超多倍認(rèn)購，上市及行使超額配股權(quán)后的所得款項(xiàng)凈額約港幣 19.6 億元，為本公司物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)打造良好的發(fā)展平臺(tái)，奠定快速發(fā)展的基礎(chǔ)。截至 2021年 7 月 26 日，本公司持有越秀服務(wù) 66.92%股權(quán)。

本公司董事長林昭遠(yuǎn)先生表示：「2021 年是本公司十四五戰(zhàn)略規(guī)劃開局之年。上半年，本公司秉持著『成就美好生活』使命，堅(jiān)持經(jīng)營和疫情防控兩手抓的策略，積極進(jìn)取、奮力開拓，保持各項(xiàng)業(yè)務(wù)和經(jīng)營業(yè)績的穩(wěn)定增長，為十四五戰(zhàn)略規(guī)劃打下穩(wěn)固扎實(shí)的發(fā)展基礎(chǔ)。未來，本公司將步履不停，繼續(xù)以高質(zhì)量可持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展為目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)業(yè)務(wù)和經(jīng)營業(yè)績的持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展及增長，不斷為股東創(chuàng)造價(jià)值。」