開發商存在以下幾點虛假宣傳：1.以最低110元/平方米，承諾包租的方式，騙取我們買房。商鋪售出后，開發商并未向宣傳那樣直接向我們支付任何租金，而是交由其招商部門招租，并從中收取高額傭金。而今，所在商鋪基本未能租出，部分已出租商鋪，經營無法維持，而開發商卻收取了高額傭金 2.開發商虛構熊貓金街與十八梯項目的聯系，抬高商鋪銷售價格。商鋪售出后，以政府規劃調整為由，表示不再會有天橋和地下通道聯系，將責任全部歸咎于政府。 3.宣傳將熊貓公館打造成“熊貓金街”“重慶大食堂”，每層樓有統一的布局安排。商鋪售出后，開發商至今未按規劃進行任何招商打造 4.商鋪公攤面積金街超過50%是否合法？開發商解釋該商鋪屬于高檔次商鋪，不超過60%就算合法？商鋪不但地凹凸不平而且墻體到處開裂，相關配套設施完全缺失，業主多次要求開發商整改，開發商卻以渝中區政府未批準其整改規劃為由，一直拖延，至今未進行任何整改