武漢綠地精裝房裝修質(zhì)劣強行交付業(yè)主維權(quán)

2020-10-19 中國質(zhì)量萬里行文/本刊首席記者劉回春點擊：次

　　隨近年來武漢房地產(chǎn)市場推行精裝房，本來是件讓消費者省心省力的事情，但是2019-2020年期間的精裝房交房實際情況讓精裝房成為了維權(quán)重心，高額的精裝款換來劣質(zhì)的裝修并強行交付，業(yè)主走維權(quán)路。

　　2020年國慶節(jié)后《中國質(zhì)量萬里行》陸續(xù)接到消費者投訴武漢綠地光谷中心城和綠地海珀兩處樓盤的集中投訴，武漢綠地的解決方式讓部分業(yè)主流血又流淚。

　　國慶后的綠地武漢總部維權(quán)現(xiàn)場：(圖為綠地海珀業(yè)主維權(quán))

　　綠地中心城一期已經(jīng)在2020年9月28日開始交付，業(yè)主們看后大失所望，屬于開發(fā)商工程遠未到完成階段就強行交付，希望政府相關(guān)部門為民做主，敦促開發(fā)商及時解決問題。

　　武漢綠地光谷中心城消費投訴問題：

　　1、消防設(shè)施未完工:消防箱內(nèi)沒有配置水帶水槍、沒有安裝閥門盤，火災(zāi)自動報警聯(lián)動系統(tǒng)沒有運行，防火門和管道沖突，門關(guān)不上。

　　3、安全隱患頻現(xiàn)電梯內(nèi)頂燈裸漏在外。

　　3、建筑質(zhì)量不達標(biāo)漏水：地下車庫成了水簾洞，垃圾遍地，臟亂差觸目驚心。質(zhì)量極差：步梯臺階缺角斷線。

　　4、公共區(qū)域問題重重：先天不足再疊加開發(fā)商趕工糊弄交付，嚴(yán)重?fù)p害業(yè)主利益。

　　分割過小：兩棟房就獨立成區(qū)，還都有進出雙車道，再除去消防通道、人行路，完全沒有公共花園。如果是因為開放式社區(qū)規(guī)劃要求，為什么同時期的聯(lián)投驛園、瑞安創(chuàng)新天地、光谷188不存在這個問題?有必要每兩棟就設(shè)置獨立的車行出入口和大門嗎?不僅占用了活動空間和綠化空間，還人為增加了物業(yè)安保人員，成為業(yè)主們長期的負(fù)擔(dān)。綠化問題：每個小區(qū)域所剩無幾的路面大部分都做成了硬化路，不知道綠化率是如何達標(biāo)的?可憐的一點綠化也是殘枝敗葉瀕臨死亡。路面材料：現(xiàn)路面為砂石(瀝青?)加油漆噴色，易積水打滑掉色，用不了多久就會脫色斑斕。

　　5、戶內(nèi)精裝修質(zhì)量問題：漏水，多戶衛(wèi)生間陽臺漏水。設(shè)備運轉(zhuǎn)失靈，中央空調(diào)不能正常運轉(zhuǎn)，有的發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重異味。基本裝修工藝特差，瓷磚和地板都存在空鼓，墻面不平，吊頂不整齊，踢腳線未打膠。氣味很大：甲醛嚴(yán)重超標(biāo)。

　　實地驗房記錄

　　綠地光谷中心城業(yè)主訴求：

　　1. 完善消防設(shè)施、消除安全隱患后再交房

　　及時配齊消防設(shè)施，檢查修復(fù)水電安全隱患。

　　2. 盡快修復(fù)重大建筑質(zhì)量問題

　　地庫漏水問題需明確維修解決方案并限期改造完工。

　　其它質(zhì)量問題也請明確改進時間期限，如樓道質(zhì)量等。

　　3. 公共區(qū)域重新規(guī)劃改造

　　在滿足開放式社區(qū)通行要求的同時增加綠化和公共空間，保證基本的居住舒適度。

　　適當(dāng)擴大小區(qū)域，比如每4棟或6棟合圍，而不是目前的2棟就合圍，合并減少行車道和大門等，合理利用有限的空間。

　　路面材料用大理石替換現(xiàn)在的油漆路面，消除雨天積水打滑隱患，保證質(zhì)量，避免重復(fù)維修浪費人力物力。

　　及時配齊消防設(shè)施，檢查修復(fù)水電安全隱患。

　　4. 戶內(nèi)質(zhì)量問題明確修復(fù)時間期限，先修復(fù)再交房

　　到今天為止，綠地中心城交房已超過10天，業(yè)主們提出的問題還一動未動，開發(fā)商沒有任何回應(yīng)，我們已經(jīng)等待了漫長的兩年，何時才能安居樂業(yè)。

　　因綠地華中公司解決問題的時效性，導(dǎo)致綠地光谷中心城業(yè)主在10月13日再次來到綠地華中總部維權(quán)。

　　繼武漢綠地海珀業(yè)主在綠地華中總部維權(quán)后，10月13日綠地梓灣和綠地光谷中心城業(yè)主再次拉橫幅維權(quán)。因房屋裝修質(zhì)量和小區(qū)建設(shè)未達到收房標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主向綠地提出拒收通知書。

　　2020年8月湖北省發(fā)布了開展房地產(chǎn)開發(fā)、中介及物業(yè)服務(wù)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鞯耐ㄖ瑢κ?nèi)存在集中投訴樓盤，將進行深入調(diào)查。《中國質(zhì)量萬里行》將持續(xù)跟蹤報道湖北省此次房地產(chǎn)行業(yè)整治進程和相關(guān)房地產(chǎn)行業(yè)投訴問題。