“兩個(gè)暫停”之后，海南迎來了今年最大的一宗土地出讓。在業(yè)內(nèi)人士看來，出于對(duì)國際旅游島的良好預(yù)期以及本次拍賣土地的較好位置，本次土地拍賣價(jià)格或?qū)ⅰ坝兴ＷC”。
記者從海口市國土環(huán)境資源局獲悉，經(jīng)海口市人民政府批準(zhǔn)，海口市國土資源局決定將位于海甸二東路南側(cè)海甸溪北岸中段的五塊國有建設(shè)用地使用權(quán)以整體掛牌方式出讓。
此次競(jìng)拍需要交納保證金2億元人民幣。記者了解到，此次整體掛牌出讓的土地由五部分組成，總面積為119576.65平方米(約為179.36畝)，掛牌起始價(jià)為6300元/平方米。此次競(jìng)買報(bào)名時(shí)間為7月2日至7月26日上午10時(shí)整。
海口市國土資源局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次出讓是海南“兩個(gè)暫停”解禁后，海口地塊面積最大的土地掛牌出讓。與此同時(shí)，也是今年以來海口出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)面積最大的地塊。
隨著今年1月4日海南 “國際旅游島”戰(zhàn)略獲批，海南房地產(chǎn)遭遇熱炒。面對(duì)房價(jià)上漲過快的問題，海南省于1月15日火線出臺(tái)“兩個(gè)暫停”政策，明確在2010年3月底前，“暫停商業(yè)性開發(fā)土地出讓，暫停審批新的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目”。4月1日，“兩個(gè)暫停”取消。
海南省世鵬地產(chǎn)策劃經(jīng)理李東緒在接受 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，基于對(duì)于海南建設(shè)國際旅游島前景的美好預(yù)期，很多開發(fā)商看好未來海南的房地產(chǎn)市場(chǎng)。“從前不久公布的《海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展規(guī)劃綱要》中可以看出，海南未來房地產(chǎn)發(fā)展將向價(jià)格更高的經(jīng)營性房產(chǎn)發(fā)展，例如：酒店式公寓、產(chǎn)權(quán)式酒店、高檔酒店、度假村等等，這同時(shí)表明，整體來說，未來海南房價(jià)不會(huì)跌，反而會(huì)持續(xù)上漲。”
在李東緒看來，盡管目前房價(jià)有所微調(diào)，但土地價(jià)格并不會(huì)出現(xiàn)較大幅度的降低。他認(rèn)為，這次所拍賣的土地屬于海口市舊城改造項(xiàng)目，地塊位于海甸溪邊，位置較好。位置因素也為項(xiàng)目未來的市場(chǎng)價(jià)值提供了支撐，可以預(yù)見，這次土地拍賣的價(jià)格有所保證，將會(huì)相對(duì)較高。(記者 翟敏）