新一輪房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺(tái)已有兩個(gè)多月，各地樓市成交量萎縮明顯，但房?jī)r(jià)并沒(méi)有出現(xiàn)民眾預(yù)期中的普遍大跌的局面。

　　僵局未破之際，下半年的樓市看似依然撲朔迷離，而有關(guān)調(diào)控政策儲(chǔ)備的預(yù)期不減。在樓市調(diào)控推進(jìn)的過(guò)程中，一些噪音的出現(xiàn)值得關(guān)注。有的開(kāi)發(fā)商就直言，“保八”目標(biāo)會(huì)讓中央政府對(duì)樓市的調(diào)控松動(dòng)。但住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人近日表示：“各地要加強(qiáng)調(diào)控政策落實(shí)力度，絕不能松勁。要讓人民群眾看到黨和政府遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲、保障人民群眾改善住房條件的決心和信心。”

　　由于樓市銷量下滑，存量房源正在增加。在以往業(yè)界非議頗多的土地供應(yīng)上，也出現(xiàn)了較大幅度的增幅。國(guó)土部披露的最新數(shù)據(jù)顯示，2010年1～5月全國(guó)住宅用地供應(yīng)同比增加59%。補(bǔ)過(guò)國(guó)土部沒(méi)有詳細(xì)透露上述住宅用地中，商品房用地的具體規(guī)模和漲幅，而這將是影響未來(lái)兩三年房源供應(yīng)的主要因素。

　　28日國(guó)土部部長(zhǎng)辦公會(huì)強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)市場(chǎng)正朝總體向好的預(yù)期發(fā)展，當(dāng)前，土地市場(chǎng)逐步回歸理性，調(diào)控效果初步顯現(xiàn)。