長(zhǎng)沙河西錦繡瀟湘26家商鋪建好不到一年就出現(xiàn)地面下沉、墻體開(kāi)裂現(xiàn)象，讓合同未滿的眾商戶苦不堪言，讓商戶們出乎意料的是，27日晚，錦繡瀟湘創(chuàng)意開(kāi)發(fā)公司派施工人員悄悄地將幾個(gè)店面的后墻給拆了。

　　■記者 賀衛(wèi)玲 實(shí)習(xí)生 周丹丹

　　門面后墻一夜被拆

　　28日早上8點(diǎn)，錦繡瀟湘10號(hào)門面“伊呀呀”店主金女士一開(kāi)門，發(fā)現(xiàn)一夜之間，自己鋪面的后墻已被拆除，室內(nèi)水泥、磚頭落滿一地，架上的貨品也凌亂地堆在地上。

　　“我們都不知道，這不就是強(qiáng)制拆房嗎？”金女士氣憤地對(duì)記者說(shuō)。據(jù)了解，墻是錦繡瀟湘創(chuàng)意開(kāi)發(fā)公司派來(lái)的施工隊(duì)拆除的，施工人員說(shuō)是“要對(duì)房屋進(jìn)行維修”。

　　在現(xiàn)場(chǎng)，記者發(fā)現(xiàn)房屋的下沉和傾斜狀況更為嚴(yán)重了，11號(hào)商鋪的外墻已經(jīng)出現(xiàn)了斷裂現(xiàn)象。施工人員告訴記者，門面房的地基下有一個(gè)敞口36平方米的井，以前的地基可能做得“不到位”，他們正準(zhǔn)備對(duì)房屋進(jìn)行全面維修，將對(duì)10號(hào)、11號(hào)和12號(hào)這3家受損嚴(yán)重的商鋪進(jìn)行拆除重建。

　　店主露宿路邊

　　因?yàn)榕路孔拥顾��?1號(hào)水果超市的周先生夫婦昨晚就在店外的路邊睡了一宿。“我們把孩子寄放在親戚家，兩人就在路邊湊合了一夜。”周先生滿臉疲憊地說(shuō)，所有的貨品都放在路邊，但這也受到了城管部門的警告，“我們已經(jīng)在外面放了兩天了，城管來(lái)了好幾次，但是我們也沒(méi)辦法啊。”周先生無(wú)奈地對(duì)記者說(shuō)。

　　周先生說(shuō)，半夜，他們聽(tīng)到了拆墻的聲音，但是沒(méi)敢前去查看，早上一看，一排鋪面的后墻都被他們悄悄拆了。

　　開(kāi)發(fā)商玩“躲貓貓”

　　眾商戶一大早發(fā)現(xiàn)自己店面后墻被挖后，立馬就找開(kāi)發(fā)商協(xié)商，但公司的負(fù)責(zé)人以出去接電話為由消失了，隨后保安又以安全為由把他們轟了出來(lái)。

　　據(jù)了解，開(kāi)發(fā)商讓店主們將貨物搬到公司的一個(gè)倉(cāng)庫(kù)存放起來(lái)，等到這幾個(gè)商鋪維修好以后再搬回店里。店主們認(rèn)為這嚴(yán)重?fù)p害了他們的利益。“我們這段時(shí)間的經(jīng)濟(jì)損失怎么辦？公司起碼得給我們一個(gè)具體的賠償措施吧。”金女士說(shuō)，為了得到一個(gè)說(shuō)法，他們又將放在外面的貨物重新搬回了店內(nèi)，阻止施工人員施工。

　　律師說(shuō)法

　　商戶應(yīng)留下受損記錄再要求索賠

　　記者就此事件咨詢了湖南萬(wàn)和聯(lián)合律師事務(wù)所王曙律師，王律師認(rèn)為，這涉及到違約賠償和損失賠償?shù)膯?wèn)題。出租人在房屋出租期間要對(duì)房屋主體的質(zhì)量和設(shè)施承擔(dān)維修責(zé)任，由于房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失應(yīng)該由承租方進(jìn)行舉證，這些損失主要有三方面：房租、停業(yè)損失和貨物搬進(jìn)搬出的損失。這三方面的舉證，最合理的計(jì)算方式就是以上年度平均的日營(yíng)業(yè)額乘以停業(yè)的天數(shù)。錦繡瀟湘的店主們還應(yīng)該把房屋受損的情況用相機(jī)記錄下來(lái)，并把停業(yè)的具體日期記錄好，給開(kāi)發(fā)商發(fā)一個(gè)正式的函，告知他們自己是從哪一天開(kāi)始停業(yè)的，并要求索賠。