位于北京回龍觀的東亞上北鑫座近日發生糾紛，開發商要求700余戶業主在接到書面收房通知后30日內必須收房，否則將視為自動放棄開發商贈送的精裝修。然而，部分業主正是因為不滿開發商在裝修方面的做法才拒絕收房的。

昨日，東亞上北鑫座業主馮女士向開發商郵寄了《不符合交房條件告知函》，正式表達拒絕收房態度。此前，馮女士和多位業主前后三次前往該樓盤進行維權。

東亞上北鑫座是東亞新華地產開發的辦公項目，去年5月中旬趕在“商改住”新規實施前開盤。新規中明確規定，商業與辦公類項目不能每戶單獨設衛生間。為了能當做住宅銷售出去，開發商先按辦公項目建樓，但同時為房間預留了上下水，建成后先按毛坯房驗收，再通過裝修在屋內改造出廚房與衛生間。

但正是這種政策的“擦邊球”給開發商和業主之間的糾紛埋下了伏筆。

據馮女士介紹，當初買房的時候，開發商宣傳稱將贈送3000元/平方米的裝修，帶業主們看的也是科寶公司裝修的博洛尼樣板間。“在該項目投放在網站的廣告上，也有‘3000元/平方米精裝標準’的宣傳。不過，收房時開發商不僅找了一家成都的小型公司來承包裝修，提供的裝修材料明細也不是當初樣板間里的名牌了。”馮女士說，“現在樣板間已經被拆，開發商轉臉就不認賬了，這根本就是欺詐行為。”