繼東亞·逸品閣項(xiàng)目以13200元/平方米起價(jià)入市引起轟動(dòng)之后，該項(xiàng)目打破常規(guī)自揭老底、曝出開(kāi)發(fā)成本引起廣泛關(guān)注。對(duì)此，東亞新華地產(chǎn)營(yíng)銷管理中心總監(jiān)賈玉鵬表示，東亞自曝成本價(jià)格并非首次出現(xiàn)，是企業(yè)的營(yíng)銷策略之一，目的是為市場(chǎng)樹(shù)立信心，打破觀望的局面。

　　東亞·逸品閣主動(dòng)公布的成本測(cè)算顯示，各種成本合計(jì)下來(lái)，單位成本為12347元/平方米。以售價(jià)和成本價(jià)的對(duì)比來(lái)看，房地產(chǎn)“微利”時(shí)代的到來(lái)為期不遠(yuǎn)。東亞新華地產(chǎn)營(yíng)銷管理中心總監(jiān)賈玉鵬表示，產(chǎn)品質(zhì)量肯定不會(huì)打折扣，否則對(duì)品牌發(fā)展有很大的殺傷力。

　　對(duì)于為何打破行業(yè)慣例，賈玉鵬說(shuō)，自曝成本價(jià)格確實(shí)在市場(chǎng)繁榮的時(shí)候不常出現(xiàn)，但是在微利時(shí)代開(kāi)發(fā)商就沒(méi)有什么可以掩飾的了。“在2008年的時(shí)候，我們就公布了回龍觀東亞上北鑫座的成本價(jià)格，當(dāng)時(shí)我們是結(jié)合無(wú)理由退房一起推出的，取得了非常好的效果。”

　　偉業(yè)我愛(ài)我家副總裁胡景輝比較認(rèn)可這種方式，他告訴記者：“至少這不是什么壞事，在通州樓市觀望情緒非常濃厚的情況下，東亞能坦誠(chéng)地告訴消費(fèi)者自己的底線，這是非常重要的打破購(gòu)房者困頓的方式。”