政策面堅定調控將加速房價下降

　　中國房地產學會副會長陳國強表示，“正是在國八條限購限貸等政策打壓之下，市場出現了較大變化。去年以來土地的大規模供應、高開工率增加了樓市庫存；在需求層面，一方面以限購限貸為代表的政策極大地抑制了投資投機需求，另一方面購房者普遍處于觀望態勢，整個供求關系發生了逆轉。”

　　亞豪機構市場總監郭毅表示，限購令一方面排除了投機需求；另一方面，隨著有購房資格的購買力被日漸消化，市場上的有效購買力將會越來越少，所以盡管市場也在試圖消化政策，但隨著時間推移，形勢只會越來越嚴重。

　　企業也在通過各種形式向地方政府反復打聽，何時、怎樣才能取消限購限貸，而一些取消限購、放松房產信貸等舉動也開始冒頭，一些房地產機構人士甚至對政策面很快取消嚴厲的房產調控措施抱有較大信心。

　　但就在10月29日，國務院總理溫家寶在國務院常務會議上明確提出，堅定房地產調控信心不動搖，繼續嚴格執行政策，進一步鞏固調控成果。

　　陳國強表示，這對于近期泛濫的各種雜音無異于當頭棒喝，等于告訴市場，房地產調控仍會繼續，限購限貸等政策并不會退出。這有利于引導市場預期，也必將加速房價的下降趨勢。