綠地“鋼筋事件”發酵馬鞍山等待真相

安徽馬鞍山，綠地集團多棟在建高層住宅使用了不合格的鋼筋。原本12mm鋼筋被8mm替換，纖體效果驚人。形象點說，這就好比1.6米的馬云的脊柱要支撐起2米23的姚明了。

這些高層住宅出現在馬鞍山的綠地世紀城一期項目中，全部是24層到32層的高樓，有些已經接近封頂。

4月13日，馬鞍山建筑管理處發布“通報”，公開了綠地世紀城工程2#樓13層、11#樓19層“瘦身”鋼筋問題，并責成“對反映問題比較集中的2#樓，委托有相應資質的法定檢測機構對已完成結構施工部位進行檢測。”

4月19日、4月29日，接受委托的安徽省檢測二站進場檢測。一位知情人士稱，原本計劃參與檢測的具有建筑從業資格的業主代表，在相關方面的勸說下，未予參與。

約有500個購房者，在忐忑不安中等待著最終的檢測結果，他們形容自己猶如離群蜜蜂，惶惶不可終日。他們有些希望最終的檢測結果是合格的，但也懷疑，如果官方出具檢測合格的報告，自己能否給予信任。然而，最大的問題是，宣稱是地產三強之一的綠地集團，其最基礎的質量內控機制是如何在馬鞍山停擺的？馬鞍山事件是否只是孤例？就此問題，記者致電綠地集團辦公室，回復為：“一切等最終檢測結果，現在無法回復。”

鋼筋纖體

綠地集團是上海一家國有企業。依據其官方說法，這家企業正在計劃進入世界500強之列，其發展策略緊密圍繞政府的規劃布局，從而也成為最懂政府的城市運營商。

然而，在長三角這個綠地集團的腹地，綠地集團董事長張玉良正在迎接挑戰。綠地世紀城是張玉良在馬鞍山的一個項目，總建筑面積約50萬平方米，一期工程共做三個標的。記者從馬鞍山招標采購交易信息網查悉，在馬鞍山項目招標中，盡管先后有第四冶金建設有限公司、安徽慈湖建設等公司競標，然而三個標的最終中標者皆為綠地建設，這是綠地集團下屬的建筑施工企業。

5月2日，在綠地世紀城的銷售中心兼辦公樓，綠地馬鞍山置業在一樓到二樓的樓梯間貼著標語，“突破行業逆境困局，實現集團宏偉藍圖”。在三樓走廊，貼著綠地安徽事業部2011年年會上的照片。

顯然，綠地在馬鞍山沒有突破行業逆境困局，而是直接掉進了纖體鋼筋的“問題螺旋”，急速奔跑的企業摔了跟頭。

事情的起因也頗為偶然，綠地世紀城業主中有一位是建筑企業的員工，由于接近退休，且出于對樓盤的關注，經常跑工地。有一次，他用游標卡尺對部分鋼筋的直徑進行測量，發現其并沒有達到規定標準。在記者聯系采訪時，這位業主稱現在已不方便接受采訪。

一位業內人士稱，在商品房建筑中，每平方米用鋼在80公斤，每噸4000元上下，這是常識，如果主承重鋼筋不符合尺寸，對于專業人員而言，是一目了然。

事件在情緒激動業主的推動下發酵。馬鞍山是個鋼城，業主們或多或少對鋼材都有了解，對綠地使用不合格鋼筋感到驚訝。馬鞍山建筑管理處介入后，亦感到非常驚訝。馬鞍山市建筑管理處總工程師趙家喜接受媒體采訪時稱，“鋼筋不達標的問題很少出現，這是絕對不允許的。”綠地集團是全國地產百強之一，大家對綠地的品牌很認同。“但是從初步調查的結果看，它的內部管理機制出現了問題。”

4月13日，馬鞍山市建筑管理處發布文件，要求綠地世紀城全面停工。文件用了非常專業的數字來說明，表明了其工程質量的不合格。簡單概括就是，建筑管理處發現，主體結構嚴重不合格，主梁直徑12mm的鋼筋偷換成6mm—8mm，施工現場樣品實體檢測均不達標。

實際上，這份文件并最初沒有在官方網站上公布。最終得以廣泛傳播，是業主們不斷對建筑管理處“施壓”的結果。

5月2日，在綠地世紀城在二樓會議室，綠地人對本報記者說，程民要走了。程是綠地集團馬鞍山置業公司的總經理。這意味無論最終故事如何演進，在綠地集團體系中，陸續有人要為此事負責。

馬鞍山危局

對于馬鞍山世紀城出現的問題，綠地集團公開回復為，已在第一時間將工程全面停止施工，并責成馬鞍山置業有限公司要求施工總包單位和監理單位提供原始資料數據和工程記錄，積極配合檢測工作；協助安徽省檢測二站及政府有關部門進行全面徹底調查并開展檢測，盡快出具權威結論。

參與檢測的一位現場業主說，4月19日，安徽省檢測二站來人全面檢測綠地世紀城，“但開發商根本不提供圖紙，”當時馬鞍山建筑管理處官員也在現場，導致原計劃早上8點半的檢測沒法開始。他描述說，建筑管理處官員亦是敢怒不敢言，“當時現場搞的很不愉快。”

馬鞍山綠地世紀城業主堅持認為，取樣和檢測過程要公開、公正的，全程視頻記錄。“我們現在是自己組織業主，帶上DV機和安全帽，能去的都去，不讓全部進現場就在外面壯勢。”

業主們則揣測，現在的情況是，委托省建設工程質量檢測中心檢測，開發商可能會找關系，出合格報告，再推翻馬鞍山市質監站的報告———這多少有些陰謀論的味道。業主說，他們現在實在有些無奈。他們對有官方背景的檢測機構充滿了不信任感。

馬鞍山政府說，這個事情是完全公開的，但也直接回絕了業主們提出的由媒體介入檢測環節的請求。

一些本身從事建筑行業的綠地世紀城業主選擇了沉默，他們接到了公司的電話，被要求與事情保持合適的距離。他們婉拒了采訪，直言現在出來講話不方便。

一位業主說，與馬鞍山建筑管理處最初點對點的檢測不同，安徽省檢測二站的這次檢測是每一棟樓，每一層都要進行檢測。一個人手持一個儀器，測量一個數字后，就報出來，后面是三個人監督，質檢人員、業主和綠地公司。令業主糾結的是“現在去現場監督檢測的業主對于建筑施工就是外行，只能人家報什么數字，自己記錄什么數字。”

這位業主對本報記者說，在上海，曾經作為鋼材貿易商給綠地供過貨，印象中，對綠地感覺非常好，綠地公司對他要求一定提供正品鋼材，所以才選擇購買綠地的。他覺得，現實來了一個莫大的嘲諷。

5月2日下午，綠地集團馬鞍山置業公司在秀山世紀城銷售中心說，我們是一家國有企業，對檢查中存在質量問題的部位，將嚴格按要求組織整改并達到質量規范要求，確保工程質量安全。(經濟觀察報(微博))