今天

　　知乎上有一則

　　畢導(dǎo)教你買房的

　　教程火了!

　　P仔點(diǎn)開一看，

　　感覺這完全火得很合理

　　因?yàn)椋?/p>

　　帖子里瘋狂安利的好戶型，

　　正是碧桂園的經(jīng)典戶型YJ140

　　WiFi黨戳視頻觀看

　　如果看視頻還不過癮，

　　那再讓P仔跟你們好好回味一遍!

　　請(qǐng)拿出筆記本，記好了~

　　選房第一課：面寬進(jìn)深 搭配合理

　　很多人買房只看價(jià)格和面積，但買房關(guān)鍵還要挑戶型。其中，房子有兩個(gè)最重要的指標(biāo)：面寬和進(jìn)深。

　　房子的主采光面就是它的臉，面寬指的就是臉有多大，兩者直接決定了房子的舒適度。

　　我們模擬一下從早到晚的采光：

　　可以看到，如果進(jìn)深大、面寬小，那陽(yáng)光基本進(jìn)不來，這樣的房間一定要避開，除非你每天的工作是在家當(dāng)夜場(chǎng)DJ。如果進(jìn)深小、面寬大，那么大的面寬往往會(huì)增加玻璃的面積。

　　人求臉小，房要面寬。好的戶型面寬和進(jìn)深的比例會(huì)控制在1～1.5，在這個(gè)范圍里越大越舒服，既能保證采光，又能提高保暖性。各種房間比較合適的面寬可以參考下面這個(gè)范圍。

　　我們來看三個(gè)案例，第一個(gè)戶型就很優(yōu)秀，面寬比進(jìn)深達(dá)到1.4，每一個(gè)房間的面寬設(shè)計(jì)都很合理。

　　第二個(gè)房子面寬只有進(jìn)深的1/3，可能是仿照一線天景點(diǎn)設(shè)計(jì)的。

　　第三個(gè)面寬太大，坐沙發(fā)上看電視很考驗(yàn)視力，這么寬的面，設(shè)計(jì)師可能是陜西人。

　　選房第二課：戶型方正，方便裝修

　　方正戶型不僅能平衡采光和保暖，還方便我們按照喜歡的方式進(jìn)行裝修布局，我們來看兩個(gè)奇葩戶型：

　　第一個(gè)馬桶戶型，犄角旮旯非常多，很難裝修，我只能建議你多裝幾個(gè)馬桶。

　　還有這個(gè)，適合除了在家里鋪成跑道，每日練習(xí)短跑，爭(zhēng)取早日奪金。它還能有什么歸宿?

　　那一個(gè)戶型方正，面寬合理的房子就一定沒有坑了嗎?其實(shí)窗戶也非常關(guān)鍵，設(shè)計(jì)合理的窗戶直接決定了采光和通風(fēng)。

　　選房第三課：南北通透，采光通風(fēng)

　　同樣是一面墻，如果全做成落地窗，你會(huì)感覺在五星級(jí)度假酒店;如果做成飄窗，你會(huì)擁有愜意的獨(dú)處時(shí)光;但如果只開了一個(gè)小窗，你可能花錢把自己送進(jìn)了監(jiān)獄。

　　如果房子采光差，你每天就是在陰暗潮濕中度過，別人是隨手關(guān)燈，你家必須隨手開燈。

　　以這個(gè)房子作為正面例子解說：

　　坐北朝南，客廳就是落地窗。三個(gè)臥室都朝南，而且都有飄窗。在ANSYS里給這個(gè)房子建了個(gè)模。

　　大家請(qǐng)看，當(dāng)陽(yáng)光照進(jìn)房間，整個(gè)房子很快就暖和起來了，每個(gè)房間都陽(yáng)光普照。

　　窗戶還決定了通風(fēng)的能力。因?yàn)槟媳倍加虚_窗，無論是刮的哪門子風(fēng)，都能很好換氣。生活中多吹吹耳邊風(fēng)，有益身心健康。

　　挑到了方正的戶型，保證了采光和通風(fēng)，恭喜你，離完美房子又近了一步。下一步就要看看，每個(gè)房間到底是怎么布局的。

　　選房第四課：動(dòng)靜分區(qū)，布局合理

　　每次回老家，臥室門正對(duì)著客廳，如果還在睡覺，我們能聽見外面親戚在聊“畢嘯天還沒起床啊!”

　　這就是布局不合理。

　　判斷布局的方法很簡(jiǎn)單，自古紅藍(lán)出cp。你可以把客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)、客房涂成紅色，這就是動(dòng)區(qū)。然后把臥室、書房、主衛(wèi)涂成藍(lán)色，這就是靜區(qū)。好的房子是動(dòng)靜分區(qū)的。

　　編輯搜圖請(qǐng)點(diǎn)擊輸入圖片描述在這個(gè)戶型里，紅色和藍(lán)色分離，靜區(qū)遠(yuǎn)離大門。優(yōu)秀的戶型中，這三條路線是不交叉的。而差的戶型，你出來上個(gè)廁所就可能被客廳的爸爸看到，當(dāng)場(chǎng)招呼你去陪親戚聊天。

　　戶型方正、采光通風(fēng)、布局合理，能做到這三點(diǎn)的房子已經(jīng)很不容易了，如果你學(xué)有余力，還可以去觀察廚房和衛(wèi)生間，這兩個(gè)你停留時(shí)間最少的區(qū)域其實(shí)是設(shè)計(jì)的關(guān)鍵。

　　選房第五課：廚房和衛(wèi)生間也很重要

　　廚房設(shè)計(jì)窗戶可以方便油煙排出，每天你隔壁的小孩都被饞哭了。好的廚房會(huì)讓你和客廳有視線的聯(lián)系，這樣做飯也不孤單，客廳里的熊孩子和狗子也能照看到。

　　衛(wèi)生間呢，最重要的是要干濕分離，這樣洗個(gè)澡也不會(huì)把整個(gè)衛(wèi)生間變成私人熱帶雨林，實(shí)在內(nèi)急的話淋浴和馬桶也可以同時(shí)使用。衛(wèi)生間廁所有窗也很重要，不然這邊剛上完廁所，5分鐘后餐廳都臭了。

　　還是以這個(gè)戶型舉例，它每個(gè)衛(wèi)生間都有窗子，主臥衛(wèi)生間還有飄窗，增大了儲(chǔ)物空間，也方便給小孩子洗澡，算是一個(gè)面面俱到的衛(wèi)生間范本了。

　　好的，今天給大家介紹了幾種買房子挑戶型的方法。那么這么好的戶型在哪里可以看到呢?它就是碧桂園經(jīng)典的YJ140戶型，138-144㎡，設(shè)計(jì)中的絕對(duì)良心。

　　全國(guó)很多碧桂園項(xiàng)目里都有這個(gè)戶型，當(dāng)然還有更多優(yōu)秀的戶型。你可以微信搜一搜鳳凰云小程序查看，或者點(diǎn)擊下方小程序碼查看。

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