2018年6月30日與楊文學簽訂住房合同，合同有效期為一年，押一付一，實付款4600。

1.合同入住日期為7月4日，但是7月4日楊文學以裝修為由拒絕住戶入住。

2.破壞房屋構造，兩室一廳改成了四室一廳的隔斷間，在改造之前并未提前與我溝通。

基于以上兩點，本人要求退還押金與全部的房租，遭到楊文學的拒絕，原話是“一分不退，不管你住不住，錢都是不會退的”。