本人于2013年9月24日從北京住福房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司處租賃位于朝陽區(qū)來廣營紅軍營路來北家園4號(hào)樓住房1套，該公司現(xiàn)場(chǎng)人員劉東海（1338115****），趙娟娟，馬明。 合同簽訂一年，期限從2013年9月24日至2014年9月23日。當(dāng)日繳納第一季度房租8400元，中介費(fèi)1400元，押金2800元，衛(wèi)生費(fèi)730元，共計(jì)13330元（僅有收據(jù)無發(fā)票）。合同約定2013年11月24日提前繳納第二季度租金8400元。 本人于2013年11月30日至北京住福房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司位于昌平區(qū)北方明珠大廈3號(hào)樓1901室辦公地點(diǎn)繳納第二季度房租8400元，該公司員工趙娟娟接待。該公司員工趙娟娟表示，因本人已超過交款期限5天，屬于合同違約，需繳納2個(gè)月的違約金共計(jì)5600元，因本人對(duì)違約金的收取表示異議，趙娟娟拒絕收取第二季度房租8400元。后與該公司經(jīng)理劉東海、竇某（1801005****）多次溝通，對(duì)方仍堅(jiān)持收取違約金，但表示可以減免至4000元，如果本人不安要求繳納將強(qiáng)行進(jìn)屋、換鎖、收房。 本人對(duì)該公司的要求表示異議，不同意強(qiáng)行收房。同時(shí)表示隨時(shí)可以繳納第二季度的房租，對(duì)合同條款及違約金有異議的部分，可以至朝陽區(qū)法院奧運(yùn)村法庭協(xié)商解決，但對(duì)方經(jīng)理劉東海、竇某表示反對(duì)。 以上情況全部屬實(shí)，申請(qǐng)代為協(xié)調(diào)、解決，萬分感謝！！