沈陽宏發房地產開發有限公司開發的宏發英樹小區，合同交房日期為2011-10-31日，但開發商在2011-12-12日確定為交房日。一房時，由物業代為辦理交房手續。業主要求提供《竣工驗收備案表》，物業說有但在開發房手中，并給業主手寫了一張欠條。但時至今日也沒有提供出《竣工驗收備案表》，業主多次找到物業公司，但物業劉經理就是不理，坦到今日也不知道是否已經取得了。業主也通過不同方式知道了開發商在2011-12-12日并沒有取得《竣工驗收備案表》。 現在問題有三個， 一是開發商違規交房；二是開發商沒有承擔晚交房的違紀罰金（實際晚交房日期應從2011-10-31日開始至取得竣工驗收備案表后重新設定的交房日期為止）；三是2011-12-12日交房，為何供暖收費從2011-12-1日收取，多收了業主12天的采暖費（如交房不合法，則開發商應全額承擔采暖費用）。 3.15在行動，政府真為能為百姓作主嗎？看政府的實際行為吧。對沈陽宏發房地產開發有限公司曝曝光。