黑心開發(fā)商欺詐消費(fèi)者的惡劣行徑 2010年12月份，我們廣大業(yè)主們?cè)陂_盤現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買了鶴壁市淇縣新縣委西側(cè)的華泰新城宣傳中的高檔社區(qū)。按照合同中約定于2011年12月31日開發(fā)商具備交房條件，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，交付使用商品房。直到2012年元月13號(hào)才收到開發(fā)商短信通知說是開始交房了，希望廣大業(yè)主到現(xiàn)場(chǎng)收房。當(dāng)部門業(yè)主到現(xiàn)場(chǎng)之后，開發(fā)商要求必須交付全年物業(yè)費(fèi)才可給鑰匙，而且開發(fā)商并不能出示相關(guān)接房手續(xù)： 1）、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》（蓋章原件） 2）、《住宅使用說明書》（蓋章原件） 3）、《面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書》（可為復(fù)印件但要有章） 4）、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》 5）、《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》（蓋章原件） 6）、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》 7）、管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)、地暖管鋪設(shè)圖）/工程竣工圖紙或設(shè)計(jì)單位施工圖（可帶走） 8）、開發(fā)商應(yīng)出具分戶驗(yàn)收資料。分戶驗(yàn)收表是作為質(zhì)量保證書的附件一起交給住戶 至于房子公攤得房率、小區(qū)綠化率等常規(guī)必要數(shù)據(jù)均不能提供。后因業(yè)主們一致抵制，開放商只出示了測(cè)量面積的表格，上面只顯示每戶的實(shí)測(cè)面積數(shù)字，其它證件開發(fā)商均不提供。造成業(yè)主對(duì)房屋質(zhì)量是否合格等產(chǎn)生強(qiáng)烈質(zhì)疑，而且對(duì)房子的面積存在質(zhì)疑，希望有關(guān)部門給予有效的合法證件。因此，業(yè)主多次找開發(fā)商、有關(guān)政府部門強(qiáng)烈請(qǐng)求在沒有有效合格證件之前，業(yè)主拒絕接收房屋，并要求給付小區(qū)存在的問題給予答復(fù)，但至今未果。 通往小區(qū)的唯一途徑，圖片如下: 多次找開發(fā)商以及政府有關(guān)部門訴說情況,圖片如下： 一、 華泰新城開發(fā)商在進(jìn)行銷售時(shí)存在宣傳與實(shí)際不符，存在欺詐消費(fèi)者的惡劣行徑。開發(fā)商宣傳：廚房、陽(yáng)臺(tái)留有上下水接口，地暖采用分戶計(jì)量截止裝置，各種智能監(jiān)控裝置，室外墻面采用外墻涂料與外墻粘貼瓷磚相結(jié)合，沙盤上地下車庫(kù)門口朝向等一些問題均未按照原來宣傳中制作。 小區(qū)外墻全部是外墻涂料，并沒有像宣傳中的粘貼外墻瓷磚。如下圖： 其中外墻涂料多處有脫落現(xiàn)象，且還沒有入住就開始脫落，圖片如下： 房間中的管道預(yù)留如此粗糙，而且管道與地面縫隙沒有回填防護(hù)； 原沙盤、宣傳頁(yè)中的10號(hào)樓前地下車庫(kù)入口：如下圖 現(xiàn)實(shí)中的10號(hào)樓前地下車庫(kù)入口：如下圖 二、開發(fā)商收取暖氣開口費(fèi)，發(fā)改委早就有文件停止收取此項(xiàng)費(fèi)用，目前小區(qū)采用的是地暖供暖，按照50元/㎡的建筑面積收取費(fèi)用，包含公攤、沒有鋪設(shè)地暖管道的面積在內(nèi)，而且樓道中的管道只做簡(jiǎn)單外保溫，請(qǐng)有關(guān)部門按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收！圖片如下： 三、單元門口采用的非防盜門，而是一些劣質(zhì)的鐵皮門，而且鐵皮門門縫比較大，做工粗糙。圖片如下： 四、地下室竟然采用三合板門來代替原來說的防盜門，部分實(shí)際面積竟然比測(cè)量面積縮水一半，而且還不給地下室房產(chǎn)證。而且窗戶為不可推開的固定玻璃，外面也沒有可防護(hù)的防盜窗，室內(nèi)管到眾多，可利用空間嚴(yán)重縮水，而且管道四周墻體有水漬。圖片如下： 地下室外窗戶封閉不可透氣，樣式如下： 五、更想不明白的是物業(yè)竟然什