主持人：

　　當(dāng)市場上，當(dāng)我們看到這些解答的時候，會對公眾的心理有一種什么樣的引導(dǎo)？

　　王錫鋅：

　　我覺得公眾面對那么多的問號，他的確需要感嘆號或者需要句號，有一個清楚的答案，但是現(xiàn)在各種各樣的解說都來了，但唯獨缺一種經(jīng)過了真正調(diào)查之后的權(quán)威的，由市場的監(jiān)管者發(fā)布的信息和聲音，比如說到底是不是因為我們的房地產(chǎn)新政帶來的這種負(fù)面的影響，或者說到底是不是因為客觀上有一些新的需求增加，導(dǎo)致了這種租金的上漲，這里面，我覺得實際上是很重要的一點。首先要有一個權(quán)威的監(jiān)管部門來做數(shù)據(jù)的分析。

　　主持人：

　　來不來得及？

　　王錫鋅：

　　不論來不來得及，我覺得這種分析非常重要，因為我們看到，數(shù)據(jù)的分析主要的出處還是房地產(chǎn)，還是中介來提供，但是要注意一點，房地產(chǎn)中介它本身是這個利益鏈條中的一環(huán)，如果由它來發(fā)布信息，然后我們都來相信這個信息的話，那它的可信度，我們現(xiàn)在不敢說可信度沒有，但是至少說這個可信度本身它是要由監(jiān)管部門來進(jìn)行一種追問的，來印證的。所以我覺得各種各樣的聲音來關(guān)注，來討論，各種各樣的平臺來關(guān)注，這都很正常。但是如果市場的監(jiān)管部門在這個時候失語了，不去關(guān)注，這可能就不正常，因為在它背后到底有沒有幕后的推手，這至少需要一個答案。

　　主持人：

　　況且您剛才說了一個觀點，就是說現(xiàn)在主要是數(shù)據(jù)是房地產(chǎn)咨詢公司在自說自話，而恰恰他們是被懷疑的一個集中的焦點，甚至有人說，就是你們的存在，比如剛才我們的短片，在某種程度上就證明，正是你們的存在才推高了房租的上漲，這個時候，應(yīng)當(dāng)由誰站出來說話？

　　王錫鋅：

　　我覺得政府負(fù)有一個很重要的職能，就是市場監(jiān)管。不是說你什么時候出來了，你都要去干預(yù)市場，但是一旦這個市場，比如說租金，本來應(yīng)該平緩地上漲，我們過去一直都看到。所以我們看到在過去盡管有租金平緩地上漲，我們并沒有去關(guān)注，公眾也沒有強(qiáng)烈地感覺到，不肯接受，或者說有很大疑問的地步，但是今天這個問題不一樣，因為短期內(nèi)有這么大的漲幅，所以這個時候是不是市場的關(guān)系被扭曲了，是不是有某些所謂人為的因素在操縱，我想，這里的監(jiān)管肯定是必要的，況且我們有些調(diào)查，比如說已經(jīng)提供了一些線索。那么記者調(diào)查里面，我覺得至少有兩個問題可以證明，至少在個案中，這種情形應(yīng)該說是存在的，比如說房地產(chǎn)中介去搶房源，搶到房源以后，囤積了更多的房源，那么它可以待價而沽，這是第一個。

　　第二個，房地產(chǎn)中介，它本來是只能拿傭金的，可是現(xiàn)在我們記者調(diào)查里面，它其實存在轉(zhuǎn)租的行為，轉(zhuǎn)租的行為其實已經(jīng)是違法違規(guī)的，所以這里的情形能不能從這樣一些細(xì)節(jié)入手，去摸清背后的鏈條，我覺得是現(xiàn)在市場監(jiān)管部門應(yīng)當(dāng)去做的。

　　主持人：

　　就是說在眾多紛紜的情況下，如果權(quán)威的部門這個時候能夠發(fā)聲的話，會對整個的局勢產(chǎn)生一種什么樣的影響？