“3·14”新政出臺后，經歷了兩個月的觀望期，許多開發商已經按捺不住，旗下項目開始出現實質性降價。繼恒大、萬科、綠地等大型房企在全國掀起降價潮之后，京派開發商大佬首開集團在京項目也出現了多種促銷策略，開啟了在京開發企業降價的大幕。

　　但是為什么第一個祭起“降價大旗”的京派房企是首開呢？

　　首開祭起“降價大旗”

　　于無聲處聽驚雷，這次首開這一聲“雷”，夠響。

　　上周末結束的北京夏季房展上，外埠項目唱起了主角，在少有的幾個北京項目中，首開集團則率旗下的眾多項目集體亮相。據了解，首開集團目前北京在售及預售共有首開國風上觀、首開智慧社、首開常青藤、北京蘇活、璞 、首開石榴派、首開東都匯7個項目，這些項目有的已經開盤，有的即將入市，但值得注意的是，幾乎所有的項目都存在不同程度的折扣降價現象。

　　“首開石榴派起價14500元/平方米�！边@是記者前不久收到的一條短信。而4月底記者去項目現場踩盤時，銷售人員告訴記者項目起價20000元/平方米。在展會現場，銷售人員告訴記者，項目均價已從20000元/平方米下調至18000元/平方米起，同時可參加2萬抵4萬的優惠。

　　隨后記者走訪了首開智慧社售樓處，銷售人員告訴記者現在項目商住部分均價達到每平方米13000元，一次性付款九二折，按揭九七折優惠，現在認購還有九九折，算下來只要買房，至少就有500元/平方米的降幅。而項目住宅售價也在原先21000元/平方米的基礎上有1000元/平方米的下調。

　　而在位于朝陽北路常營首開東都匯的售樓處，銷售人員告訴記者，現在均價19800元/平方米,一次性付款九三折，按揭九四折，買一層送一層，而常營周邊的二手房均價已經達到19000元/平方米。

　　此外，首開旗下的豪宅項目璞 ，在4月初時預計均價在50000元/平方米，而記者致電售樓處得到的消息是，銷售均價已經調整為45000元/平方米。另一個位于朝陽東壩的項目首開常青藤，推出部分房源直降2000元/平方米。后來記者從售樓處得知，這次特價是和某網站聯合作的一次活動。