6月上旬，二手房市場發(fā)生了微妙變化，成交量有所回暖，部分區(qū)域成交價格止跌甚至開始回彈。據(jù)“鏈家地產(chǎn)”根據(jù)房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)分析，6月上旬二手房交易量為3694套，環(huán)比(5月22日-5月31日)上漲5.4%，這是兩個月來二手房成交量首次出現(xiàn)上升趨勢，熱點區(qū)域二手房價格回彈近千元。
成交量的上浮預示著購房者對市場的信心回暖、觀望情緒減弱，也勢必影響成交價格發(fā)生一定變動。據(jù)“鏈家地產(chǎn)”市場研究部統(tǒng)計，6月初北京二手房價為18770元/平方米，和5月份基本持平。大部分區(qū)域二手房價目前已止跌，個別區(qū)域甚至出現(xiàn)小幅上升。
以新華聯(lián)家園為例，市場上行時價格飆升，從1月份15500元/平方米上升至3月份的22500元/平方米，漲幅45%。政策出臺后，價格跌至17000元/平方米，降幅為24%。與新華聯(lián)家園一樣，通州的樓市也經(jīng)歷了過山車似的價格變動。6月初，通州房價運行平穩(wěn)，目前房價在14530元/平方米左右，成交價格止跌。
另外，一些臨近商圈、交通便利、社區(qū)成熟、房屋品質(zhì)較高的樓盤，市場下行時價格堅挺，經(jīng)過兩個月的調(diào)整，目前價格已有所上升(如下表所示)。以百子灣后現(xiàn)代城為例：新政出臺前價格為2.7萬/平方米，新政后價格降至2.6萬/平方米左右，降幅3.7%，低于全市整體跌幅。5月中旬，后現(xiàn)代城2.5萬/平方米都難以出手，而三周后即6月初，價格調(diào)回2.7萬/平方米順利成交，價格每平方米回調(diào)千元。(記者趙麗萍)