市統計部門昨天公布5月份北京二手房運行數據，在15家被調查單位中，二手住宅交易量和均價均大幅下跌。新增二手住宅房源與實際交易套數之比，從4月的14.5：1擴大到5月的31.1：1。

　　均價環比降2577元

　　5月二手住宅成交均價為12661元/平方米，比4月下降2577元/平方米，為去年以來最大降幅。

　　其中，二手商品住宅成交均價為13758元/平方米，比4月降17.8%，已購公房成交均價為17165元/平方米，比4月提高24%。

　　城八區中，西城區二手住宅交易均價最高，為22262元/平方米，比4月下降2809元/平方米，東城區交易均價為17459元/平方米，比4月下降4599元/平方米，降幅為城八區最高。

　　1-5月，全市二手住宅成交均價為14997元/平方米。

　　成交量環比降70.7%

　　5月份全市二手住宅成交量為3028套，同比下降超六成，環比4月下降70.7%。全市二手商品住宅、已購公房和已購經濟適用房分別成交1983套、578套和467套，分別比4月下降71.7%、70.2%和65.9%，分別占當月全部成交量的65.5%、19.1%和15.4%。

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　　新建住房可能 出現同向變化

　　中原三級市場研究總監張大偉認為，購房者集體觀望是價格下跌的主要原因，通州、望京等區域跌幅甚至超過了兩成。