深圳規(guī)土委已向龍崗區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察大隊下發(fā)查處通知

業(yè)主購買的萬科千林山居三期兩套住房在收房時變成了一套，而且加起來的面積從133平方米變成了約200平方米，經市規(guī)土委查證其房子超出購房合同面積五成，涉嫌違法改建，不僅如此，多棟住房都涉嫌違法改建。目前已交由龍崗規(guī)劃土地監(jiān)察大隊查處。(相關報道詳見南都10月23日《收樓發(fā)現(xiàn)面積超出近半》）。

兩套變一套，面積超五成

市民張女士介紹，她于2010年10月購買了位于龍崗區(qū)龍城街道轄區(qū)的千林山居三期35號樓兩套房子，其中一套建筑面積為46 .08平方米，另外一套建筑面積為86.58平方米。當她于今年6月驗收房屋時發(fā)現(xiàn)，自己購買的兩套住宅合建成為一套，其中兩套房子完全被打通，房門也只有一個，與購房合同上的約定完全不相符，因此她拒絕收樓。

今年6月28日，張女士委托律師向市規(guī)劃和國土資源委員會發(fā)函稱，萬科千林山居項目中，存在違法擅自改變規(guī)劃設計，逃避監(jiān)管將2套規(guī)劃設計的小戶型合建成一套大戶型，希望監(jiān)管部門進行查處。

南都記者從龍崗國土分局了解到，經查原批準的報建圖紙，35棟B座兩套房為圖紙所示的A 2、A 5戶型，為兩戶，其建筑面積分別為：46.23平方米、87.34平方米。經查《深圳市房屋面積測繪報告》(深測房竣B2-201100918號)，規(guī)劃驗收時35棟B座兩套房為兩戶，其建筑面積分別為：46.08平方米、86.59平方米。國土部門提供的報建數(shù)據(jù)和驗收時的數(shù)據(jù)是吻合的。

但是，深圳市規(guī)劃土地監(jiān)察支隊在8月9日的回函稱，經過現(xiàn)場查看，張女士購買的千林山居三期35棟B座兩套商品房總面積約200平方米，兩戶共用同一大門，該樓層消防疏散示意圖顯示，這兩套商品房現(xiàn)狀為一套房，上述房屋涉嫌違法改建，此案件已轉交給龍崗區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察大隊查處。

不過，龍崗區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察大隊執(zhí)法檢查科負責人王先生在10月16日表示，竣工面積是否與報建面積相同，要由國土規(guī)劃部門來掌握，如果經過國土部門審批就是合法的，王先生表示，會對此事進行跟蹤處理。