本報(bào)海口7月12日訊 (記者張毅) 您是否經(jīng)常會為居民小區(qū)里的餐飲店、歌舞廳所產(chǎn)生的污水、油煙和噪音等所煩惱？12日，記者從省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，我省擬在修訂的《海南省物業(yè)管理?xiàng)l例》里規(guī)定，不得擅自將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，如需變更，須經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

　　據(jù)了解，民宅商用的情況主要分為兩種：一種是臨街的老住宅樓，臨街一樓住戶利用自己的優(yōu)勢位置把住房改為商用，改建成各種商鋪經(jīng)營家政、便民店、餐飲、娛樂、美容美體中心等。另外一種是在高檔住宅中，以民宅作為辦公地點(diǎn)開設(shè)公司。

　　在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的初期，民宅商用為不少中小企業(yè)的發(fā)展提供了較低的創(chuàng)業(yè)門檻，同時(shí)也滿足了住宅區(qū)對商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的需要。但隨著社會的發(fā)展，民宅商用也引發(fā)了一系列的社會問題。除了污染小區(qū)環(huán)境之外，民宅辦企業(yè)不便工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門監(jiān)管，容易產(chǎn)生違法經(jīng)營。

　　面對上述問題，致公黨海南省委員會在今年的政協(xié)會議上提出，應(yīng)針對民宅商用制定專門法律，對擅自將住宅出租用于辦公、商業(yè)用途的，相關(guān)部門應(yīng)不予辦理營業(yè)許可。對存在有擾民現(xiàn)象的民宅商用房要責(zé)令其限期整改。

　　省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，我省在修訂《海南省物業(yè)管理?xiàng)l例》時(shí)，已經(jīng)將上述建議采納其中。其中明確規(guī)定：業(yè)主依法將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，并依照有關(guān)法律法規(guī)辦理許可手續(xù);未經(jīng)有利害關(guān)系業(yè)主同意以及辦理有關(guān)許可手續(xù)的，不得將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。對于擅自改變的，有關(guān)部門應(yīng)依法不予辦理經(jīng)營許可、工商登記，并依法進(jìn)行處理。同時(shí)，《海南省物業(yè)管理?xiàng)l例》還增加了物業(yè)服務(wù)企業(yè)以及業(yè)主委員會對住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的監(jiān)督及向政府有關(guān)主管部門報(bào)告等條款。