建設(shè)部副部長齊驥昨日在全國房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪谓?jīng)驗交流會上，要求各地繼續(xù)抓好已出臺的相關(guān)配套文件和規(guī)章制度的落實，全面增強房地產(chǎn)政策的執(zhí)行力。并提出要集中查處和曝光一批違法違規(guī)案件。此外，要求各地加快建立和完善住房保障工作機制，確保廉租住房等五類住房用地不低于居住用地的70％。
確保五類住房建設(shè)
齊驥提出，各地要深入貫徹國家宏觀調(diào)控政策，加快建立和完善住房保障工作機制。繼續(xù)加強房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控，全面貫徹落實國務(wù)院有關(guān)文件精神，建立健全有效的住房保障制度，切實解決好人民群眾的住房問題。抓緊制定２００８年、２００９年住房建設(shè)計劃，明確廉租住房、經(jīng)濟適用住房、“兩限”普通商品住房、中低價位和中小套型普通商品住房等五類住房的建設(shè)規(guī)模和具體地塊，并確保這五類住房用地不低于居住用地的７０％。房價較高、漲幅較快的城市，要采取切實有效的措施加大經(jīng)濟適用住房、限價商品房的供應(yīng)，加快解決當?shù)鼐用褡宰⌒枨髥栴}。
齊驥說，要引導(dǎo)和調(diào)控住房需求，加強國情教育，引導(dǎo)居民量力而行，形成適度消費、梯度消費的良好市場格局。大力發(fā)展租賃市場，健全租賃服務(wù)體系，鼓勵居民已有住房出租，多渠道解決住房問題。
專項整治穩(wěn)步推進
記者還從會上獲悉，全國房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪斡行蛲七M，整治工作取得初步成效。今年３月份以來，建設(shè)部等八部門聯(lián)合組織開展了全國房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鳌８鞯匾皂椖繛榍腥朦c，對所有在建并已經(jīng)進入預(yù)售環(huán)節(jié)的項目進行自查自糾。
目前，全國２８６個地級及以上城市中，共有３１５７７個房地產(chǎn)開發(fā)項目完成了自查自糾工作，其中有４０００多個項目存在不規(guī)范的問題，約占自查總數(shù)的１３％。各級主管部門和相關(guān)企業(yè)對自查出來的問題都進行了及時的自糾，糾正率普遍在８０％以上。
在自查自糾的基礎(chǔ)上，各地對所有在建并進入預(yù)售環(huán)節(jié)的項目進行了拉網(wǎng)式的逐個排查、全面清理，對有投訴舉報的項目進行了重點調(diào)查。在全面檢查中，各地緊緊圍繞房地產(chǎn)開發(fā)、交易、中介等環(huán)節(jié)，依法查處房地產(chǎn)企業(yè)和部分主管部門的各類違法違規(guī)行為。山西省查處違法違規(guī)項目２３６個，約占總數(shù)的３５％；河北省發(fā)現(xiàn)有問題的開發(fā)項目３２６個，約占總數(shù)的２４％；重慶市發(fā)現(xiàn)有問題的房地產(chǎn)開發(fā)項目１１３個，占總數(shù)的１２％。
目前，各地全面檢查正在進行中，部分省份已經(jīng)完成全面檢查階段的任務(wù)，相關(guān)主管部門開始對城市檢查工作進行聯(lián)合抽查。
集中查處一批典型案件
對于繼續(xù)推進的專項整治工作，建設(shè)部要求，嚴格把好每個環(huán)節(jié)，切實做好城市全面檢查和省級抽查工作，要將專項整治范圍內(nèi)的項目全部納入檢查清單。各地牽頭部門要對所有在建并進入預(yù)售環(huán)節(jié)的項目進行認真清理，對有投訴舉報的項目進行重點梳理，不得遺漏一個項目。在確定抽查的城市和項目時，充分調(diào)查研究，尤其是要將那些存在自查自糾走過場、全面檢查不認真問題的城市列入抽查范圍，提高整治效果。
建設(shè)部強調(diào)要進一步加強部門協(xié)作力度，集中查處和曝光一批違法違規(guī)案件。對于重大違法違規(guī)案件，不管涉及哪個單位、哪個人，要發(fā)現(xiàn)一個，查處一個，決不手軟、決不姑息。認真查辦一批典型案件，曝光一批典型案例，對典型案件要一查到底。充分發(fā)揮查辦案件的綜合功能，對違法違規(guī)行為形成強大的威懾力量。繼續(xù)加強部門間的協(xié)作配合，加快建立和完善信息共享、情況互通、聯(lián)動查處、預(yù)防合作的協(xié)作機制，形成查辦案件的工作合力。