本月底前，海淀區(qū)參與第五批廉租實(shí)物住房配租搖號的330戶家庭將進(jìn)入選房程序。此次配租的廉租房包括地處中關(guān)村核心區(qū)的中關(guān)村甲3號“熙典華庭”，對于低保家庭50多元就可租住如此上好地段的一居室，有人將其冠以“史上最便宜廉租房”的稱號。　

　　此次配租的房源還有其他3處，分別位于學(xué)院路六道口的“翰瀾庭”、上莊B09地塊的“三嘉信苑”和清河小營橋北的“福美苑”。這批廉租房到底啥模樣，為此，記者走訪了已經(jīng)入住有關(guān)樓盤的家庭和海淀區(qū)房屋管理局有關(guān)部門。

　　設(shè)施 廉租戶可拎包入住

　　婁阿姨一家是去年年底選房后住進(jìn)學(xué)院路六道口“翰瀾庭”小區(qū)的，棕色的防盜門、白色的墻壁、灰色的地面，干凈、敞亮是走進(jìn)家門初入眼簾的第一印象。

　　婁阿姨介紹，入住之前屋里基本的裝修都已經(jīng)完成，廚房、衛(wèi)生間墻壁上的白色瓷磚、煤氣灶、櫥柜、洗臉池、馬桶等都是本來就有的，租戶是拎包入住。

　　提起房屋位置，婁阿姨說：“從家里出門，步行不到10分鐘就是六道口公交車站，有好多路公交車，到哪里都很方便，周圍的超市、社區(qū)醫(yī)院也是應(yīng)有盡有。”除了交通方便，當(dāng)初婁阿姨選中這里的另一個(gè)主要原因就是環(huán)境好。“西邊是北京林大，東邊是農(nóng)業(yè)大學(xué)，這里的環(huán)境氛圍特別好。”　

　　租金 一居室最低48.6元

　　早前有媒體報(bào)道，本市曾有為低保家庭提供的兩居室廉租房租金為70多元。婁阿姨表示，她家也是低保家庭，在“翰瀾庭”租住兩居室租金為63.3元。同樣是低保家庭租住廉租房，同樣是兩居室，為何會(huì)有不同的價(jià)格？

　　海淀區(qū)房管局公租中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“我們要先參照同類地段類似房屋的市場租金，并綜合折舊費(fèi)、維修費(fèi)等因素測算出一個(gè)‘標(biāo)準(zhǔn)租金’，再通過另外一套公式測算出政府補(bǔ)貼的額度和個(gè)人承擔(dān)的額度。因此不同地段、不同面積、不同樓層、不同朝向以及不同裝修水平的房屋，租金是各不相同的。此外，由于政府補(bǔ)貼的額度不同，低保家庭和低收入家庭的租金也有所區(qū)別。”

　　根據(jù)已經(jīng)入住的公租房租金來看，中關(guān)村甲3號的廉租房，低保家庭租一居室個(gè)人需承擔(dān)最低的是48.6元，一般的多在54元，租兩居室個(gè)人需承擔(dān)63.3元；低收入家庭租一居室個(gè)人承擔(dān)110元左右，租兩居室個(gè)人承擔(dān)140元左右。

　　面積 人均13平方米左右

　　在記者走訪過程中，有很多租住廉租房的家庭都談到了房子的面積問題。家住“熙典華庭”的劉師傅說：“房子倒是很好，美中不足的就是面積有點(diǎn)小，三口人住還是稍顯擁擠了些。”家住“翰瀾庭”的牛先生也說：“屋里沒有客廳和陽臺(tái)，面積還是小了點(diǎn)。”

　　在海淀區(qū)本次即將配租的4處房源中，除上莊“三嘉信苑”面積稍大，兩居室為53平方米左右外，其余三處的面積均為一居室35平方米，兩居室45平方米。

　　據(jù)了解，對于廉租房的面積，國家和北京市都有相關(guān)規(guī)定，2009年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部與有關(guān)部門聯(lián)合下發(fā)的《2009-2011年廉租住房保障規(guī)劃》曾規(guī)定：廉租住房保障標(biāo)準(zhǔn)控制在人均住房建筑面積13平方米左右，套型建筑面積50平方米以內(nèi)，保證基本的居住功能。

　　新聞鏈接

　　未來五年海淀提供7.5萬套保障房

　　前不久公布的海淀區(qū)“十二五”時(shí)期住房保障發(fā)展規(guī)劃指出：“十二五”期間，海淀區(qū)還將計(jì)劃新建、改建、收購、籌集廉租實(shí)物住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房、公共租賃住房和定向安置房等各類政策性住房約700萬平方米，約7.5萬套住房。

　　在結(jié)構(gòu)指標(biāo)上，力爭實(shí)現(xiàn)“兩個(gè)60%”，即“十二五”期間海淀區(qū)各類政策性住房的總投放量占規(guī)劃期內(nèi)住房供應(yīng)總套數(shù)的60%以上；租賃型保障住房占公開配租配售保障性住房的60%以上。

　　長辛店棚戶區(qū)改造開始入戶摸底

　　由54名工作人員組成的13個(gè)入戶摸底調(diào)查小組，日前開始對長辛店老鎮(zhèn)中心區(qū)及安置房建設(shè)用地地塊上人、地、房的情況進(jìn)行調(diào)查登記。

　　按照計(jì)劃，長辛店老鎮(zhèn)61.1公頃土地上的7012戶15469人，將于3年內(nèi)完成整體搬遷。目前，安置棚戶搬遷居民的長辛店老鎮(zhèn)西區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目已經(jīng)著手實(shí)施15萬平方米安置房建設(shè)工作，其中已經(jīng)實(shí)現(xiàn)開工7萬平方米。