近日在坊間熱傳的中山樓市限價消息，終于得到官方證實。昨日上午，中山市政府正式發文宣布，從即日起至2011年12月31日止，全市新建商品住房售價不得超過5800元/平方米，限價期限為52天。據悉，在目前省內其他已限價的城市中，均未公布限價期限，中山尚屬首例。

　　昨日中山市政府發布的《關于穩定我市新建商品住房價格意見的通知》稱，自發文之日起至2011年12月31日止，全市新建商品住房交易按以下要求執行：單套商品住房合同銷售價格超過5800元/平方米的(按建筑面積計算)，市國土資源局暫緩在中山市商品住房銷售合同網上登記備案系統受理網上簽約手續；單套商品住房合同銷售價格超過5800元/平方米，未向市國土資源局提交登記備案資料的，市國土資源局暫緩辦理登記備案手續。

　　中山市政府辦公室有關人士表示，此次限價的目的是為了進一步穩定中山樓價，確保實現中山2011年度新建住房價格控制目標。

　　據中山市國土資源局公布的數據，2010年中山全市商品住宅均價為5273元/平方米，按照今年4月份中山擬定的11%漲幅上限計算，今年中山市新建商品住宅均價不能超過5853元/平方米。但今年上半年，中山新建商品住宅均價為6024元/平方米，同比增長17.4%；與2010年均價相比增長了14.2%，超過年度房價控制目標。從今年10月開始，中山商品房價已明顯回落，均價為5805元/平方米，與限價的5800元/平方米已很接近。

　　作為珠三角樓市價格的洼地，中山限價令引起廣泛關注。廣州市社會科學院科研處處長彭澎在接受媒體采訪時表示，中山用限價替代限購的做法是在打擦邊球，限價不限購的做法相對溫和，在確保完成年內樓價調控目標的同時，又能確保樓市成交量。

　　不過，也有業內人士表示擔憂。目前在中山城區，大多項目均遠遠超出限價目標。這也意味著，除非降價，否則城區絕大多數項目無法銷售。中山一名地產資深人士指出，考慮城區地價昂貴等諸多要素，多數開發商絕不會虧本銷售。“未來一個多月，中山城區很多項目尤其是高端項目可能會封盤不賣。”(記者 李華炎 黃煜升)