廣東中山市政府10日批轉(zhuǎn)《關(guān)于穩(wěn)定我市新建商品住房?jī)r(jià)格的意見》，要求發(fā)文日起至12月31日止，全市商品房?jī)r(jià)格超過5800元/平方米者暫緩銷售。中山市采取“隨行就市”式的短期價(jià)格調(diào)控，被業(yè)內(nèi)認(rèn)為是為完成年內(nèi)調(diào)控目標(biāo)的應(yīng)急“限價(jià)令”，有別于其它城市此前的調(diào)控政策。
根據(jù)中山市住建局和國(guó)土局提交的《關(guān)于穩(wěn)定我市新建商品住房?jī)r(jià)格的意見》，在年內(nèi)余下的51天內(nèi)，全市新建商品住房交易按以下要求執(zhí)行：?jiǎn)翁咨唐纷》亢贤N售價(jià)格超過5800元/平方米，市國(guó)土資源局暫緩在中山市商品房銷售合同網(wǎng)上登記備案系統(tǒng)受理網(wǎng)上簽約手續(xù)；單套商品住房合同銷售價(jià)格超過5800元/平方米，未向市國(guó)土資源局提交登記備案資料的，市國(guó)土資源局暫緩辦理登記備案手續(xù)。
中山市政府有關(guān)人士表示，此次限價(jià)的目的是為進(jìn)一步穩(wěn)定中山新建商品住房?jī)r(jià)格，確保實(shí)現(xiàn)中山2011年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)。
根據(jù)中山市國(guó)土部門的數(shù)據(jù)，2010年中山市商品住宅均價(jià)為5273元/平方米，按照今年擬訂的11%的漲幅上限，中山新建住房均價(jià)不能超過5853元/平方米。但上半年中山新建商品住宅均價(jià)達(dá)到6024元/平方米，同比增長(zhǎng)17.4%，這給全年的房?jī)r(jià)調(diào)控帶來壓力。從今年10月開始，中山商品房?jī)r(jià)開始回落，均價(jià)為5805元/平方米。年末不足兩月，如果政府不出手顯然難以完成調(diào)控目標(biāo)。
中山市是廣東省采取“限價(jià)”措施的第四座城市。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，此前部分二三線城市出臺(tái)限購(gòu)政策后樓市驟冷，目前部分地方傾向于采用“靈活”手段相機(jī)行事。經(jīng)緯行研究中心經(jīng)理朱欣苑認(rèn)為，該政策只是暫時(shí)壓住高價(jià)盤，明年這些積壓的高價(jià)盤入市，將帶來新的壓力。(楊濤)
