“從十月一到現(xiàn)在，大大小小看的房子都有十幾套了，但就是沒有能入眼的。要么價格不合適，要么戶型不合理，價格也合適，戶型也喜歡的就離市區(qū)比較遠，哎，越想早點買到合適的房子，就越是難選。”在某事業(yè)單位工作的小王一談到選婚房就“頭大”，數(shù)月來跑了十幾個樓盤，始終沒有選到中意的房子。

　　筆者近日走訪省城多家樓盤發(fā)現(xiàn)，目前在售的眾多樓盤均推出優(yōu)惠政策，“貸款9.8折，全款9.7折”、“交2萬抵3萬，交3萬抵5萬”、“購房送裝修”等等。據(jù)了解，自6月下旬，某大型居住社區(qū)率先推出“特價房”之后，省城開發(fā)商普遍玩起“數(shù)字游戲”，“特價房”、“特價樓”、“低總價樓盤”相繼面世，尤其是近期，部分精裝修項目更是賣起了“毛坯房”。房價“3”字、“4”字、“5”字、“6”字、“7”字開頭的房子頻頻出現(xiàn)在購房者的視線里。

　　“一直盼著房價降，眼看市場上出現(xiàn)了一大批價格較低的房源，實地考察后才發(fā)現(xiàn)，要么是長清區(qū)和章丘市的房子，要么是郊區(qū)的房子，還有就是一些尾盤，這些樓盤推出的價格并沒有比實際銷售價格優(yōu)惠多少，而市區(qū)黃金地段的房子價格還是大多數(shù)都在9000以上。”長期關注省城房價的市民李小姐表示。

　　筆者采訪中了解，郊區(qū)相對市區(qū)較低的房價對積蓄不多的剛需族存在著很大的誘惑力。但是，由于濟南郊區(qū)發(fā)展起步較晚，交通、商業(yè)以及醫(yī)療等配套尚不完善，選擇郊區(qū)房的同時也相對增加了生活成本。“我最近一直很糾結(jié)，到底是該在市區(qū)買房還是選擇郊區(qū)房。我算過一筆賬，郊區(qū)樓盤房價偏低，但居住后的高額生活成本，相加起來和在市區(qū)買套房也相差不多。但是，如果在市區(qū)買房，同樣面積的房子，首付就得多拿個好幾萬，這對我們這種積蓄不多的剛需族也是個難題。”準備近期買房的王小姐糾結(jié)著。

　　“在當前這種市場趨勢下，購房者的眼光越來越挑剔，無論是首次置業(yè)還是首次改善型置業(yè)購房者都希望一步到位。”世聯(lián)怡高市場部經(jīng)理梁偉表示，“從市場規(guī)律來看，開發(fā)商推出各種優(yōu)惠政策是一種常態(tài)營銷模式，購房者的心理價位很重要，應該根據(jù)自身的經(jīng)濟實力設定價位預期。另外，關注價格的同時，也要把建筑質(zhì)量、物業(yè)管理等軟性因素作為選擇房源的關鍵因素。”(焦勝男 )