已披露數據顯示10月份房企銷售業績不容樂觀，銷售額下降的房企數量較8和9月份明顯增多�！�

　　保利地產公布銷售數據顯示，10月公司實現簽約面積56.94萬平方米，環比下滑3.1%，同比下降26.7%；實現簽約金額54.2億元，環比下滑19.5%，同比下降39.2%。而此前的8月和9月，保利地產簽約金額已分別同比下降11.99%和26.21%。

　　10月，萬科實現銷售面積100.4萬平方米，環比下跌7%，同比下跌23%；實現銷售額103.4億元，環比下跌17.3%，同比下跌33.3%。而此前8月和9月，萬科銷售金額同比下降幅度分別為12.6%和12%，10月份銷售同比下滑幅度也進一步加大。

　　富力地產(02777.HK)在10月實現合約銷售金額20.51億元，合約銷售面積16.67萬平方米，環比分別下跌了31.8%和20.4%。前10月，富力地產實現合約銷售金額235億元，合約銷售面積157萬平方米，分別同比下降2%和19%。

　　碧桂園10月銷售額與合同銷售面積分別同比下跌14%和24.8%。龍湖地產10月合同簽約額也下跌12%，為43.8億元。金地集團累計實現簽約面積165.1萬平方米，同比減少2.3%。

　　北京中原統計數據顯示，接近七成的一線房企前三季度未完成年度銷售任務的75%；10月份從已經披露的數據看，預計未完成同期任務的企業將繼續增加。前三季度報顯示，在A股上市的房企中，七成房企經營性現金流為負，超過四成房企凈利潤下滑甚至虧損，80%以上房企負債同比增加。開發商整體現金流趨緊，已是不爭的事實。

　　一線房企在10月份繼續出現萎縮，而中小房企受到的影響更加劇烈。很多企業受制于資金及庫存的雙重壓力下，已經到了必須出售項目或股權換取資金度過冬天的關口。

　　綠城等一線房企因為資金緊張也已經到了出售項目的邊緣。在上海等城市更是出現了一線房企扎堆降價的現象。

　　北京中原分析認為：周圍行業標桿的一線房企銷售受阻很可能帶動行業加速調整，一線企業的帶動作用非常大，一旦出現部分企業全國性下調價格，市場拐點特別是價格虛高的一線城市的拐點將加速出現。（記者 季蘇平）