房價一直在跌，終于傷到了老業主。這兩天，寧波的肖先生和一幫“準鄰居”，正在琢磨尋個合適的時間，找開發商談判。

　　觸動他們神經的，就是房價這道底線。有業主說，從買入至今，房價已經縮水了兩成，“用血汗錢換來的房子”，還沒到手就已經蒸發了十多萬元。高價購房的老業主先是驚愕，后是感到被開發商“欺騙”了。

　　上周日，風景九園三期的業主，向開發商提出：“給老業主補差價，或者同意退房。”

　　房價縮水兩成，業主怒而“維權”

　　鎮海的保億風景九園，共有住戶兩千多戶。三期住宅于去年3月開盤，當時每平方米均價11800元。去年4月份，寧波的肖先生，購入風景九園三期高層135平米住宅一套，總價130多萬元，單價9800元/平米。

　　可還沒等到交房，先遇上了房子貶值這回事。前不久，有傳出風聲，三期的售價已經降到8500元/平方米了。肖先生急了，“這么一來，我這套房已經縮水了近20萬元。”

　　8500元/平方米的售價是怎么得出的？“他們沒有明確標價，但是在變相降價。”肖先生說，風景九園正在推“幸福筑家計劃”，內容包括按揭打折、贈送家電等。折算后，每平方米售價也就八千多元。按照這么計算，房價蒸發了近兩成的業主不少。大家一致決定，要找開發商討說法。

　　上周日，約30人的“維權團”到了風景九園售樓處。業主打出橫幅“無恥保億=虛假廣告+偷工減料+捂盤惜售”。現在，三期業主正在商量第二波“維權行動”。為了互通消息，業主還成立了QQ維權群，準備集合更多的業主，找開發商攤牌。

　　業主細數開發商“三宗罪”

　　既然是維權，必然要師出有名。

　　肖先生說，經過前期業主間的討論，他們總結了開發商的三大問題。

　　一、虛假廣告。當初售樓人員的口頭說法，完全無法兌現。比如，當時說小區邊上就有地鐵2號線臨江站，還有沃爾瑪超市。現在，沃爾瑪成了三江超市，地鐵站也沒影。

　　二、偷工減料。房子漏水、外墻樓板開裂、鋼筋外露等毛病不少。

　　三、捂盤惜售。肖先生原是打算買多層的，但被告知已經售罄，只能退而求其次買了高層住宅。讓他不解的是，去年號稱已經賣完的多層住宅，竟然又開始賣了。

　　記者也登錄寧波透明售房網，查詢了風景九園的銷售情況。根據官網登記，至少還有100多套多層住宅沒有備案，也就是說這些房源還在開發商手中。

　　“這不是捂盤惜售么？”肖先生分析，多層公攤少物業費低，喜歡多層的購房者居多，開發商在樓市行情好時并不愁賣。

　　開發商回應業主“控訴”

　　昨天，在風景九園售樓處，保億置業寧波公司總經理助理許鵬繼說，公司已經收到了業主的材料，并給出了書面回復，同時表示“對于業主的不合理要求公司不會支持”。

　　許鵬繼也分別回應了業主的三點質疑。

　　他說，當時，他們曾經與沃爾瑪、世紀聯華等超市談過，但都沒談成。地鐵站的設置要由政府部門決定，開發商做不了主。

　　有關工程問題，三期還未竣工，交付時間為今年12月。他們會進行自查，只要有問題就會進行維修和完善。

　　另外，有關捂盤惜售，許鵬繼說，更是沒有的事。三期所有房源，同時入市，同時在透明售房網上備案，只不過實行“分批定價”。針對不同的產品類型，有不同的定價。肖先生買房時，他們正在主推價格最低的第一批房源。

　　“我們希望通過價格杠桿，進行營銷的調整。有意識地引導客戶買最便宜的房子，這也符合業主的利益。”許鵬繼說，當時不是沒有多層賣，而是沒有這么低價的多層房源。當時其他的多層房源，均價要高出至少10%。

　　至于8500元/平方米的售價，許鵬繼也做了解釋。前不久有一批房源在搞活動，比如一年內的新婚夫婦憑結婚證、首次置業者有相應的優惠。業主累計了多項促銷活動，才得出這一售價。現在，這些活動都已停止，目前所有房源售價回到原位，均價每平方米約1.2萬元。