“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏。”昨日，在武昌召開的全省保障性安居工程質量和分配管理工作會議傳出喜訊，目前我省保障性安居工程實物建房開工率已達106.23%，提前超額完成國家下達我省的目標任務。春節前，我省將分配一批已建成的保障房，讓老百姓高高興興地搬進新房過新年。

　　我省保障房已竣工13萬套

　　春節前將分配一批

　　省住建廳昨日通報，截至10月31日，全省保障性安居工程實物建房已開工35.1003萬套，占國家下達我省實物建房目標任務33.04萬套(含8月份國家追加給我省的0.18萬套)的106.23%。有16個市(州、林區)開工率達到100%以上，其中潛江最高，達到114.8%；開工率不到100%的只有荊門，為98.32%。

　　截至10月31日，全省保障性安居工程已竣工130267套，占國家下達我省實物建房目標任務的39.43%。目前，各地保障性安居工程竣工率達到50%以上的有武漢、鄂州、孝感、隨州、潛江5市。

　　會議要求，今年底全省保障性安居工程竣工率要確保達到50%(含結轉項目)。對已建成的保障房要做好分配入住前的準備工作，爭取在春節前分配一批。

　　工程質量總體平穩可控

　　部分房屋施工較為粗糙

　　我省保障房質量如何？省住建廳昨日通報，據對39項保障性安居工程、29萬平方米建筑面積的抽查，沒有發現影響工程結構質量的問題，工程質量總體平穩可控。

　　但是，由于保障性安居工程造價相對較低，有些建設、設計單位對戶型選擇不夠合理，選材標準也偏低。在施工方面也存在粗糙的問題：主體工程存在混凝土跑模漏漿、蜂窩麻面、夾渣等現象，現澆混凝土構件平整度較差；裝飾裝修工程存在抹灰線角不順直、陰陽角不垂直，細部處理不到位，影響建筑美觀。

　　還有少數工程擅自超高超層；擅自改變墻體保溫材料，降低建筑節能標準，降低房屋使用功能和環境質量。

　　會議要求，對工程質量違法違規行為要嚴格執法，促進全省保障性工程質量管理水平不斷提高，讓群眾安居樂業。

　　公租房將唱“主角”

　　單套面積40平方米左右

　　會議還透露，按照國務院最新規定，今后我國保障性安居工程將以公共租賃住房為重點。公共租賃住房面向城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工、在城鎮穩定就業的外來務工人員，單套建筑面積以40平方米左右的小戶型為主，滿足基本居住需要。租金標準按照略低于當地市場租金的原則合理確定。公共租賃住房租賃合同期限一般為3至5年，租賃合同期滿后承租人仍符合規定條件的，可以申請續租。

　　政府投資的公共租賃住房項目可以委托企業代建，市縣人民政府逐年回購。公共租賃住房項目采取劃撥、出讓等方式供應土地，可以規劃建設配套商業服務設施，統一管理經營，以實現資金平衡。新建普通商品住房項目，應當規劃配建一定比例的公共租賃住房。外來務工人員集中的開發區、產業園區，應集中建設單元型或宿舍型公共租賃住房，面向用工單位或園區就業人員出租。

　　今后對經濟適用住房要規范發展，嚴格執行建設標準，單套建筑面積控制在60平方米以內。經濟適用房購買不滿5年的，不得上市交易。

　　申請保障房要先申報財產

　　造假者5年內不準再申請

　　根據國務院的最新要求，今后保障房準入審核將更加規范、嚴格。保障房申請人必須如實申報家庭住房、收入和財產狀況，并聲明同意審核機關調查核實其家庭住房和資產等情況。審核機關調查核實申請人住房、金融資產、車輛等財產時，公安、稅務、金融等機構應當依法提供便利。對以虛假資料騙購、騙租保障性住房的，一經查實應立即予以糾正，并取消其在5年內再次申請購買或租賃保障性住房的資格。

　　有關部門要定期檢查保障房使用情況，對違反規定將保障房出售、轉借、出租(轉租)、閑置、改變用途且拒不整改的，應當按照有關規定或合同約定收回。對中介機構違規代理出售、出租保障房的，要依法給予處罰。

　　廉租房、公租房承租人經濟狀況改善、不再符合相應的住房保障條件的，應當在規定期限內騰退；逾期不騰退的，應按市場價格交納租金。經濟適用房購房人不再符合經適房保障條件的，應退出經適房，或通過補交土地收益等價款取得完全產權。對拒不退出的，可以依照規定申請人民法院強制執行。

　　另據長江商報報道(記者 何輝 通訊員 胡貴玉)10月底前，全省今年保障房開工率高達106%，超額完成國家下達的任務。

　　昨日，我省召開全省保障性安居工程質量工作會議。省住建廳稱，截至10月31日，全省保障性安居工程實物建房已開工35.1003萬套，占國家下達我省實物建房目標任務33.04萬套的106.23%。10月底前，全省保障房工程已竣工13.0267萬套。

　　截至目前，全省共查處保障性住房質量管理的違法違規行為18起，實施行政處罰14起，尚有4起正在調查之中，處罰金額160多萬元，查處違反工程建設強制性標準的情況126起。