目前房地產市場處于價格調整的階段，隨時關注價格走勢、把握購房時機成為廣泛熱議的話題。中國社會科學院金融研究所研究員易憲容做客中國經濟網《經濟熱點面對面》欄目，提醒廣大購房者要根據國家的相關政策以及個人的經濟能力等綜合因素，正確把握購房時機。

　　易憲容談到買房時機時，再次強調購房者的買房目的，如果是買來自己住，只要有錢任何時候都可以買。如果買房是為了投機炒作，就要考慮政府對投機炒作所出臺的政策。易憲容明確指出，相對于2009年和2010年，政府目前打擊投機炒作的政策比較嚴厲，而且還將有更厲害的政策出臺。

　　易憲容表示，購房者如果不著急要房子，可以先租房子。因為房地產市場變化比較大，購房者應當密切關注，然后結合自己的經濟實力，根據不同形勢做出不同判斷。目前房價處在調整階段，而逐漸有人入市購房，那是因為每個人對價格的概念不一樣，每個人的經濟能力不一樣，所以別人不可能給出適合的判斷，關鍵看自己的經濟實力。就像買同樣一件東西，有人可能出1萬塊錢，而有的人只能出5000塊錢，大家一定要根據自己的實際情況做出判斷。

　　易憲容告訴我們，分析對房地產市場的發展趨勢要看三個重要的信息，第一看政府出臺的新政策，比如住房按揭貸款政策對房地產市場起到最重要的作用；第二個看稅收政策，比如物業稅、住房補償等；第三要看中央政府對房地產市場的定位，到底是否允許房地產市場的投機炒作，還是只把住房作為消費產品去除其賺錢的功能。 (記者楊娜)