據經濟之聲《交易實況》報道，《中國證券報》采訪部主任王棟琳做客節目，點評財經熱點。他認為，地產調控的新動向對于目前房地產市場和股市都會產生不小的作用，在一定程度上制約了股市向上的動力和空間。
主持人：國務院總理溫家寶在俄羅斯圣彼得堡表示，房價這一個月來已經開始松動，但是調控絕不可有絲毫動搖，要使房價回歸到合理的價格。這將會對市場產生什么樣影響？
王棟琳：總理對于房地產調控表態，目標是使房價回歸到合理的價格，這被稱為對于地產調控的最強音，地產調控的新動向對于目前房地產市場和股市都會產生不小的震懾作用。此前所說的微調和預調顯然并不包括房地產政策，股市如果不能迎來更重大的政策性利好，則向上突破還面臨一定的阻力。
昨天(7日)這個消息一傳出，股市的情緒受到了一定的影響，不少專家和學者認為調控不放松這樣一個最強音可能會讓開發商認清房地產調控的決心和方向，不再心存僥幸。從去年(2010年)至今，仍然有一些人認為調控不敢讓房價跌下來，現在面對調控清晰的指針，未來房價下跌可能會加速蔓延，尤其是在泡沫嚴重的一些地區和城市。這一消息也在一定程度上制約了股市向上的動力和空間。
從2307點以來的反彈已經有兩周，市場沖上了2500點，在2000點的加速跑之后現在已經到了一個關鍵的抉擇性的時刻。本輪的反彈是建立在通脹壓力下行，流動性趨于寬松，政策微調和預調這樣一個背景下，這些利好目前來看都不是短期的，可能會持續的發揮作用。但是對于當前的股市來說，反彈的力量似乎也沒有預期中那么強，實際上上周最后兩天做多的力量和意愿的衰減都已經表露出來了，畢竟通脹雖然下行，但是10月可能仍然在5%以上的這樣一個高位，而CPI見頂并不意味著警報解除，政策的微調和預調與政策的轉向也是有著實質性的不同。目前政策的松動仍然是一個結構性的，在年底之前政策轉向的可能性都不大。
相比較而言，房地產調控和房價下行直接和間接沖擊幾十個產業，減少地方的土地出讓收入，對于地方融資平臺等也會產生一些影響，是一個信貸指直的利空。監管層表示，近一個月來房價已經開始松動，如果說在調控預期的打壓下，未來樓市很快進入一個整體下行的通道的話，那么要保證未來經濟增速的穩定還需要有新的增長動力來做出彌補。這就需要更新的、更重大的政策性利好來推動，如新型產業、民間投資、促消費等這方面的政策。到那時，股市才有可能真正走出低迷，發力上行。
