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上海:樓盤降價糾紛可通過法律解決

  今年以來,因樓盤降價出現的老業主“維權”糾紛,首次有了市級政府層面的公開表態。在昨天上海市政府新聞發布會上,上海市政府新聞發言人徐威表示,商品房銷售價格由房企和購房人根據市場供求關系協商約定,如果在履約中當事人發生矛盾糾紛,應根據合同約定協商解決,協商不成可通過司法途徑解決。

  上海將“鞏固調控成果”

  近期在上海,包括中海、龍湖、綠地等房企都因為降價,遇到前期買房人維權糾紛,有的還出現售樓處被砸事件。根據上海媒體報道,部分樓盤降價幅度甚至在20%-40%。

  昨天,上海市政府新聞發言人徐威表示,有關部門正在積極協調處理,引導當事人理性表達訴求。徐威還表示,當前房地產市場調控正處于關鍵時期,上海將繼續貫徹房地產調控的各項政策措施,鞏固調控成果。同時將密切關注市場情況,做好預案,保持本市房地產市場平穩。

  據上海易居、北京中原等機構人士介紹,以前未出現過市級政府層面對樓盤降價糾紛的表態。

  北京中原地產研究總監張大偉表示,從“鞏固調控效果”的表態看,政府在短期內沒有救市的考量,預計一線城市降價潮將更加普遍。因此買房人出手應有風險防范意識。

  “老業主維權”引發不同看法

  對于近期密集爆發的降價糾紛,各界看法不一。財經評論人葉檀認為,“抗議房產價格下降”是對維權的褻瀆。

  上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭則表示,房企作為商業機構,不應被要求維護市場穩定,降價也符合國家調控要求。

  也有業內人士表示,開發商降價可以采取更柔和的手段。

  汽車之家創始人李想在微博上表示,業主買的如果是期房,應該享受未來到現房階段的最低價保障,因為信息不對等,“期房本身就是一種集資。”(記者張旭)

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