2010年7月5日新聞晚報消息，“目前房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出量跌價滯的態(tài)勢，再過一個季度左右房地產(chǎn)市場可能會面臨全面調(diào)整，房價會有所下降，但下降到什么程度不好說。 ”國土資源部部長徐紹史昨日在大連舉行的全國國土資源廳局長座談會后接受記者采訪時表示。  

　　“十一”黃金周期間，被譽為上海樓市“風向標”的“假日樓市——2011上海房地產(chǎn)秋季展示會”在上海展覽中心舉行。在調(diào)控政策從緊、樓市成交低迷的背景下，這次房展會并不為各方看好。但記者在現(xiàn)場看到，房展會現(xiàn)場卻是人潮涌動。據(jù)主辦方介紹，3日、4日兩天，約有8萬人次參觀了這次房展會，爆棚的人氣是否預(yù)示著樓市回暖？      

　　250多個房企項目參展　現(xiàn)場人氣爆棚

　　主辦方的統(tǒng)計數(shù)字顯示，本次房展會參展面積達到3.5萬平方米，超過250個項目參展，萬科、金地、長甲、世茂、保利等開發(fā)商也都悉數(shù)亮相。參展樓盤覆蓋了上海十幾個區(qū)和江蘇、浙江等地區(qū)。

　　剛來上海工作不到一年的謝小姐抱著了解市場的目的來到房展會，她告訴記者：“沒有想到會有這么熱鬧的房展會現(xiàn)場，我起初覺得大概最多也就幾千人，沒想到規(guī)模這么大，人山人海。這樣看來，接下來的房產(chǎn)市場應(yīng)該是蠻好的，如果看到合適的樓盤，我會盡早出手。”

　　打折樓盤數(shù)量少幅度小　缺少吸引力

　　不論現(xiàn)場多熱鬧，對于購房者而言，究竟有多少折扣優(yōu)惠，房價是否有實質(zhì)性下降，才是他們關(guān)注的焦點。在展會現(xiàn)場，記者觀察到明確掛出“折扣”“優(yōu)惠”牌子的樓盤并不多，有二十幾個，其中能“打動人心”的折扣更是屈指可數(shù)。

　　位于松江區(qū)的“同潤·菲詩艾倫”樓盤給出了“十一買三房，豪降1500元／平方米”的優(yōu)惠；嘉定南翔的“華潤·中央公園”特價房折扣為9.8折；位于浦東新區(qū)楊高南路沿線的“兩河流域·北岸”別墅項目給出了直降27萬元的優(yōu)惠，但由于一套房的總價最低也要400萬元，優(yōu)惠連一成都不到。“樓盤折扣幅度小，沒有吸引力”，幾乎所有接受記者采訪的購房者都對開發(fā)商給出的樓盤折扣表示失望。

　　50歲的上海市民陸先生希望為家人換置一套面積在120-150平方米的房子，他在看了幾個樓盤后告訴記者：“房價還是過高，還沒有跌下來，所以我決定再等一等，觀察一下。”

　　一家本地開發(fā)商也坦言，兩天來，看房人不少，但真正達成購房意向的卻沒有。“客戶以為這個房價還會下跌。但我們優(yōu)惠已經(jīng)放出來了，不會再跌下去了。畢竟到年底了，銀行方面不會更緊了，我認為，降價空間已經(jīng)到頭了。”

　　一方面是開發(fā)商表示樓市出現(xiàn)大規(guī)模降價幾乎沒有可能，一方面是購房者認為房價依然過高，降價幅度遠未達到預(yù)期。