中新社北京7月18日電 (記者 于立霄)中國限購城市的房價漲幅明顯低于非限購城市。北京中原地產分析認為，樓市調控政策尚未見底，可能比預想的要更嚴，限購有可能全國化，預計新增限購城市超過100個。

　　樓市調控政策已經持續4月有余，房地產市場已經出現明顯變化。據最新統計，6月份房價下降的城市有12個，持平的城市有14個。與5月份相比，6月份環比價格下降和持平的城市增加了6個。屬于限購一線城市的北京、廣州、深圳都出現了知名樓盤實質性降價的現象。

　　在中國70個城市新建商品住宅指數中，明確限購的39個城市在6月份的同比漲幅平均為4.23%，而非限購的31個城市的平均漲幅為4.66%。限購最嚴格的京、滬、廣、深四大城市的同比漲幅僅為3.85%。

　　中原地產市場研究總監張大偉分析說，目前，未實施限購政策的部分二三線城市面臨著本地的投資需求和一線限購城市的轉移投資需求的雙重壓力，這使得中國的房地產市場壓力集合在二三線城市釋放。而二三線價格的繼續上漲也影響了一線城市的調控效果。

　　張大偉表示，限購政策依然是最有效的樓市調控手段，限購后一線城市成交量持續萎縮，而部分沒有限購的二三線城市則成為房價上漲的主力。他預計，全國性的樓市調控不會放松，限購將逐漸蔓延到部分二三線城市，由目前的39個擴大至120個城市。完