如何確保“一房一價(jià)”真正落實(shí)
對(duì)此，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院工業(yè)經(jīng)濟(jì)研究員曹建海(微博專欄)在接受人民網(wǎng)記者采訪時(shí)表示，對(duì)商品房明碼標(biāo)價(jià)是房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范化運(yùn)營(yíng)的表現(xiàn)，是房地產(chǎn)市場(chǎng)有序發(fā)展的保證，可以很好地遏制某些不良開發(fā)商坐地起價(jià)的行為。
此外，在北京市本次實(shí)施細(xì)則中首次提及對(duì)二手房的明碼標(biāo)價(jià)，細(xì)則規(guī)定，對(duì)已完成銷售的存量房房源，商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)及時(shí)撤下相關(guān)信息。
“這主要解決一套房屋信息多家使用情況，有些中介用虛假信息忽悠購房者。”北京市發(fā)改委一相關(guān)負(fù)責(zé)人說。對(duì)于部分網(wǎng)站房源信息過期或存在虛假，誤導(dǎo)買房人的問題，該負(fù)責(zé)人表示，細(xì)則對(duì)網(wǎng)站的商品房銷售一樣適用，不執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定的，或者利用標(biāo)價(jià)形式和價(jià)格手段進(jìn)行價(jià)格欺詐的，一樣將會(huì)受到處罰。
許多業(yè)內(nèi)人士也指出，細(xì)則中要求中介公司必須標(biāo)示投訴電話，也會(huì)在消費(fèi)者當(dāng)中形成有力的監(jiān)督，中介公司通過虛假房源來吸引購房者的現(xiàn)象將明顯弱化，一些不良中介的生存空間將逐漸受到擠壓，將提升整個(gè)行業(yè)的規(guī)范性。
“我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)不規(guī)范，隨意性很大，過去在這方面管理薄弱，制度也很不健全，這一規(guī)則的出臺(tái)將會(huì)進(jìn)一步規(guī)范市場(chǎng)行為，控制亂漲價(jià)。”中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌告訴記者。
網(wǎng)民：執(zhí)行“一房一價(jià)”不可走樣
不少網(wǎng)民認(rèn)為，“一房一價(jià)”政策是前期諸多房產(chǎn)政策出臺(tái)后的又一有力舉措，必須貫徹實(shí)施下去。面對(duì)目前市場(chǎng)的陽奉陰違，相關(guān)部門必須再拿出有針對(duì)性的措施，堅(jiān)決堵住市場(chǎng)漏洞，同時(shí)監(jiān)管部門應(yīng)加大執(zhí)法力度。
網(wǎng)民“向下看”說，“一房一價(jià)”措施若想切實(shí)實(shí)施下去，相關(guān)部門必須盡快出臺(tái)應(yīng)對(duì)細(xì)則，堵住市場(chǎng)漏洞。比如，可以規(guī)定房產(chǎn)銷售價(jià)與樓面價(jià)的比例，不給開發(fā)商隨意定高價(jià)的空間。規(guī)定售樓處必須公布所有在售房產(chǎn)價(jià)格，不準(zhǔn)鉆“房源不多”的空子。公布房?jī)r(jià)時(shí)必須注明房產(chǎn)的具體信息(包括樓層、朝向等)，防止以偏概全。
人民網(wǎng)署名“武少民”的評(píng)論文章說，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控是一個(gè)長(zhǎng)期過程，當(dāng)前首要的任務(wù)是規(guī)范交易規(guī)則，“一房一價(jià)”是一個(gè)很好的起點(diǎn)。從“一房一價(jià)”實(shí)施細(xì)則來看，的確是“切實(shí)可行，易于操作”，消費(fèi)者對(duì)房?jī)r(jià)及配套設(shè)施等相關(guān)情況可以一目了然。在這種情況下如何加強(qiáng)監(jiān)管則是重中之重。因?yàn)檎呗鋵?shí)起來會(huì)面臨很多難點(diǎn)，比如，怎樣確保開發(fā)商提供的信息準(zhǔn)確無誤，如何杜絕暗箱交易等等。