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隱瞞房屋抵押 開發商須賠償

時間:2009-07-16 13:31來源:搜狐房產 作者:zhouc
  

  提問  

  讀者王女士:

  我去年起訴了開發商,要求其為我辦理房產證,法院支持了我的訴訟請求。可是,我最近剛得知開發商早在我購買此房屋前就抵押給了銀行,我現在能再起訴開發商欺詐嗎?

  解答

  京華律師事務所王佳紅律師:

  依照法律規定,開發商若故意隱瞞房屋存在抵押的事實而出售房屋的,你有權起訴開發商要求確認合同無效,此時開發商要返還你全部的已付房款、利息、賠償損失,同時你有權要求開發商支付不超過一倍房款的損失。雖然你已經起訴過開發商辦理房產證,但是現在案件事實已經發生了重大變化,合同目的已經無法達到,你有權起訴要求確認合同無效。

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