銷售員：3萬元就可搞定購房資格

　　限購令下，句容一樓盤涉嫌偽造購房資格

　　為合理引導購房需求，鎮(zhèn)江句容市于今年4月2日發(fā)布限購新政。7個月過去，限購政策沒有解禁，但有的開發(fā)商已經坐不住了。連日來，揚子晚報新聞熱線96096陸續(xù)接到多位市民的電話，反映位于南京仙林東路與句容寶華大道交匯處的句容市仙林東路33號的百里峯景樓盤，竟可以幫客戶偽造購房資格。記者趕到現場調查發(fā)現，市民反映的情況屬實。 揚子晚報全媒體記者 宋南飛

　　市民反映

　　沒有購房資格，銷售人員稱可幫他“做”出來

　　南京市民袁先生在仙林東的百里峯景樓盤看房時，銷售人員告訴他，樓盤開發(fā)商百里置業(yè)是一家不錯的開發(fā)商，項目預計在11月份首開，毛坯房源，面積92至124平方米，預計均價13000元/平方米左右。對此，袁先生非常感興趣。但在溝通的過程中，銷售人員告訴袁先生，句容現在實施限購政策，只有高學歷人才或者在句容繳納一年及以上社保或個稅才有購房資格。

　　原來，今年句容推出的房政新規(guī)自4月2日起實施，規(guī)定在句容市市區(qū)(含開發(fā)區(qū))、寶華鎮(zhèn)，非本市戶籍居民家庭(包括購房人、配偶以及未成年子女)購買新建商品住房，需提供在句容繳納1年及以上的職工基本養(yǎng)老保險參保證明或個人所得稅納稅憑證。

　　不具備購房資格的袁先生聽到后很失望，正打算離開，銷售人員卻告訴他，他們有辦法幫袁先生避開這個限購政策——只要繳納一定的手續(xù)費，再提供一下個人資料，然后由百里峯景開發(fā)商幫忙聯(lián)系第三方機構，替袁先生做一份人才審核單，且保證能通過后順利購房。

　　袁先生立刻有所警覺，沒有資格購房卻參與偽造購房資格，這不是違法行為嗎?但銷售人員卻似乎并沒有意識到這種行為的嚴重性，而是淡定地告訴他，“你不要管這件事情違不違法，現在有不少人都是這么操作的，也都買到了房，你想買房子也只有這一個辦法了”。

　　記者調查

　　幫忙搞定購房資格，最少得交3萬元

　　在市民的指點下，記者找到了百里峯景售樓處現場。在介紹過項目基本情況后，銷售人員同樣向記者告知了句容目前實施的限購政策。在看到記者并不具備這些購房資格后，銷售人員若有保留地稱，如果真想買的話，等開盤的時候再來，可以幫記者想想辦法。然而，在記者表示了明確的購買意愿后，該銷售人員要求記者將自己的征信報告發(fā)給他，他來想辦法。

　　“我們要看下你的征信報告，如果征信報告沒有問題，可以想辦法找第三方機構幫你搞定。”銷售人員介紹，百里峯景預計將在11月18日開盤，在開盤當天會告訴購房者具體怎么操作。“我們開發(fā)商跟這家第三方機構有合作，如果辦不下來，肯定會退你錢的。外面當然也有這種機構，如果你自己找的話，可能不如這邊有保證。”銷售人員說。

　　至于手續(xù)費，他給記者的報價是3萬元，并表示“現在句容樓盤都這樣操作，不這么搞賣不了房子。”

　　隨后，記者通過銷售人員提供的電話聯(lián)系到這家第三方機構。該機構一名工作人員稱，他們可以找關系幫助記者辦理人才審核單。“句容這邊已經賣了幾個月房子了，都是通過人才審核單操作的。現在社保已經辦不下來了，都是人才審核單。憑這個就可以買房子了，跟購房證明是一樣的。”該工作人員說。

　　主管部門

　　偽造證明系違規(guī)

　　記者采訪得知，在今年6月30日，句容市人民政府發(fā)布了《句容市人才安居工程實施意見》的通知，規(guī)定有四類人以及具有碩士及以上學歷或學位人才、中高級職稱人才，在句容創(chuàng)業(yè)就業(yè)將在購買首套商品住房時，可以不用提供個人所得稅繳納證明或是社會保險繳納證明。

　　“相對于其它的方式，通過人才手續(xù)造假騙過審核這一招比較簡潔有效，這也是很多樓盤慣用的手法。”一位熟悉當地房地業(yè)行業(yè)的知情人告訴記者。如此看來，百里峯景樓盤所合作的第三方機構，恰恰是瞄準了這個政策的軟肋。

　　隨后，記者聯(lián)系到句容市住房和城鄉(xiāng)建設局市場監(jiān)管科一位負責人。他向記者表示，以不正當手段騙取購房資格屬于嚴重違規(guī)行為，對于使用這種方式促進房源銷售的開發(fā)商，市場監(jiān)管科將會約談開發(fā)商，并要求其盡快整改。對于拒絕整改的開發(fā)商，市場監(jiān)管科將暫停該開發(fā)商的網簽資格。