隨著房價的攀升，房租價格也不斷走高。18日，央視二套以《沉重的房租》記錄了北漂用三分之二的工資來繳納房租的現(xiàn)狀。
對于租房傭金，許多城市所采取的行業(yè)規(guī)則是以房東與租房者成交后，中介會額外收取一個月租金作為傭金。然而記者在走訪調(diào)查中卻發(fā)現(xiàn)，不少房東和租房者更愿意在“趕集”、“同城網(wǎng)”等平臺發(fā)布租房信息，并且特別標(biāo)明“中介勿擾”。
小金是北京的一名房地產(chǎn)銷售員，年中他在自己銷售的樓盤拿下一套一居室。因?yàn)槭菧?zhǔn)現(xiàn)房又是精裝修，如今他正在考慮著把房子租出去。“不會考慮通過中介租。他們以自己的名義低價租入，再高價租出，賺取差價。”小金告訴記者，現(xiàn)在很多中介業(yè)務(wù)員已經(jīng)不滿足于一個月租金的小利潤，“賺傭金是一錘子買賣，當(dāng)二手房東則每個月都有收入。”
正在忙著出租房子的景亞之也向記者講述了他的所見所聞。他在“趕集網(wǎng)[微博]”上掛出了自己的一套位于南六環(huán)外的三居室，并特別說明中介勿擾。一天之內(nèi)有不少人打電話詢問租價，雖然都宣稱個人租房，但是從電話里的環(huán)境聲音判斷，其中不乏中介。“電話里傳出嘈雜的鈴聲，以及一些業(yè)務(wù)員正在和客戶談價格。”景亞之表示，這些打著個人名義的中介上來會先問具體是哪套房屋以及房東的心理底價，“因?yàn)槭煜な袌鲂星椋麄兺鶗岢龊芏喾吭吹娜毕輥斫档头繓|的預(yù)期，把價格壓低�！�
然而，另一些賺取傭金的中介則是采取相反的戰(zhàn)略，他們會和房東商量提高租金，來增加自己的傭金。為了增加出租的可能性，景亞之同時把房子登記在大興區(qū)的一家房地產(chǎn)中介公司。他被告知因?yàn)榉吭吹奈恢帽容^偏僻，交通也不是很便利，所以其他類似房源的租價普遍在2000元左右。但是最后業(yè)務(wù)員還是把價格標(biāo)成2500元，她的理由是房價漲房租總會漲，而且要給租房人預(yù)留一定的講價余地。
無獨(dú)有偶，近日成都也被爆一些中介公司寧愿多等一段時間，也不愿意按照房東提的最低價把房子租出去。據(jù)媒體報道，每個公司都有多個業(yè)務(wù)員出去跑空房，租房中介公司通常會共享信息資源。由于業(yè)務(wù)員的工資是和業(yè)績掛鉤的，有的業(yè)務(wù)員還會與房東商量提高房價。
而房租這塊大蛋糕也吸引了不少私人中介來分食，一塊小黑板和一個小板凳就是他們的全套工具，他們有的是受雇于中介公司，有的則是給自己打工。據(jù)一位從業(yè)的中年男子透露，一個月介紹3套房子，就能掙1000元左右。
中介吃差價、亂收費(fèi)、不退押金、坐地漲價等租房市場的現(xiàn)象備受詬病。據(jù)官方通報，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成為消費(fèi)者投訴較高的行業(yè)之一，投訴的問題90%集中在房屋租賃糾紛上，不規(guī)范的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司成了主要推手。9月中旬，北京通報，在抽查的8000余家北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中，近一成有違規(guī)或違法行為；9家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)因違法違規(guī)行為而被記入信用“黑名單”。
