付清了全部房款或首付，等著5月份收房，卻發(fā)現(xiàn)房子還是半成品，開(kāi)發(fā)商為了拒付違約金，竟然登報(bào)強(qiáng)迫業(yè)主收房。這是長(zhǎng)沙泰禹家園二期彩云之翼的業(yè)主們遇到的怪事。6月20日在長(zhǎng)沙泰禹家園的業(yè)主QQ群里炸開(kāi)了鍋，大家都在商討著如何向開(kāi)發(fā)商去討個(gè)說(shuō)法。

　　【怪事】 房子還是半成品就要業(yè)主收房

　　長(zhǎng)沙市民吳先生2007年在雨花區(qū)泰禹彩云之翼購(gòu)買(mǎi)了一套住房，并付清了全部房款。今年5月28日，泰禹房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在某媒體上通知業(yè)主們?nèi)ヲ?yàn)房，吳先生和其他業(yè)主去驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)，房屋根本就是半成品，開(kāi)發(fā)商無(wú)法提供各項(xiàng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。從6月6日開(kāi)始，業(yè)主自發(fā)組團(tuán)和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，但經(jīng)4次協(xié)商后，開(kāi)發(fā)商依然沒(méi)解決根本問(wèn)題。

　　徐女士購(gòu)買(mǎi)的住房在13樓，她告訴記者，第一次來(lái)驗(yàn)房時(shí)，電梯不能用，是爬樓梯上去的，墻壁上還能看到紅磚，到處都是裸露在外的管線，窗子也是搖搖晃晃的。

　　“開(kāi)發(fā)商沒(méi)有提供消防、竣工、房屋綜合驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、電梯安全檢測(cè)證明，卻要我們來(lái)收房，怎么收啊！”業(yè)主們懷疑，開(kāi)發(fā)商根本就沒(méi)有向有關(guān)質(zhì)檢部門(mén)申請(qǐng)檢驗(yàn)。

　　【業(yè)主】 開(kāi)發(fā)商強(qiáng)迫收房，是為拒付違約金

　　房子根本就沒(méi)建完，怎么就要業(yè)主來(lái)收房呢？業(yè)主們告訴記者，原來(lái)在他們簽訂的購(gòu)房合同上，規(guī)定5月31日之前開(kāi)發(fā)商就應(yīng)該交房，如果延遲交房，開(kāi)發(fā)商要賠償業(yè)主違約金，為了避免賠償，開(kāi)發(fā)商提前讓業(yè)主來(lái)驗(yàn)收未竣工的房屋。

　　徐女士還告訴記者，本應(yīng)該在付清房款后的120天內(nèi)就辦理房屋備案手續(xù)，但至今仍有部分房屋沒(méi)有辦理。小部分貸款購(gòu)房的業(yè)主還交納了一定的保證金，到了該收房的時(shí)候，保證金還沒(méi)有退給業(yè)主。令人氣憤的是，6月13日，10位業(yè)主找開(kāi)發(fā)商協(xié)商時(shí)還被毆打，有4位業(yè)主不同程度受傷。

　　記者試圖和業(yè)主一同前往和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，但是被拒絕。開(kāi)發(fā)商承諾在6月30日之前，應(yīng)該備案的房屋全部會(huì)備案，交了保證金的業(yè)主也會(huì)把保證金退還給他們，但就業(yè)主提出的整改和賠償問(wèn)題，對(duì)方?jīng)]有表態(tài)。

　　律師說(shuō)法

　　這是典型逾期交房 業(yè)主可向開(kāi)發(fā)商索賠

　　湖南萬(wàn)和聯(lián)合律師事務(wù)所律師李健表示，泰禹家園開(kāi)發(fā)商已經(jīng)違約，典型的逾期交房，建議業(yè)主向開(kāi)發(fā)商索賠，同時(shí)拒絕開(kāi)發(fā)商的解釋和整改，要求開(kāi)發(fā)商出具單套房屋驗(yàn)收合格證明，并要求支付合同約定的逾期交房違約金，直至房屋達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，并提交單套房屋驗(yàn)收合格證明為止。 如果業(yè)主的具體要求得不到合適的答復(fù)，可以提起訴訟。