紅谷灘中興華庭“我們要產(chǎn)權(quán)”

    業(yè)主狀告開發(fā)商雖勝訴執(zhí)行難

    兩年了，紅谷灘中興華庭還是未能交房。3月7日，100多名業(yè)主再次來(lái)到江西省長(zhǎng)久房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在中興華庭樓盤的辦公室，希望得到開發(fā)商的說(shuō)法，交付房屋產(chǎn)權(quán)。但讓大家失望的是，開發(fā)商負(fù)責(zé)人再次玩起了捉迷藏游戲，只是委派了“權(quán)力有限”的金總接待購(gòu)房者。

    百余購(gòu)房者冒雨討房產(chǎn)證

    3月7日上午，記者趕到位于南昌市紅谷灘的中興華庭樓盤時(shí)，有業(yè)主正冒雨在樓盤的大門上掛起兩條橫幅，上面寫著“我們要產(chǎn)權(quán)——中興華庭全體業(yè)主”字樣。在開發(fā)商辦公室，聚集了100多名業(yè)主，現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)房者情緒激動(dòng)，紛紛指責(zé)開發(fā)商違約。

    但接待大家的，依然是他們的“老朋友”——長(zhǎng)久房地產(chǎn)開發(fā)有限公司中興華庭樓盤辦公室負(fù)責(zé)人金總。據(jù)其中一名購(gòu)房者介紹，每次來(lái)要說(shuō)法，都是由金總接待的，真正“能說(shuō)得上話”的老板，則一直沒(méi)能見(jiàn)到。大家顯然不買金總的賬，紛紛指責(zé)金總說(shuō)話不算數(shù)。金總自己也承認(rèn)無(wú)法全權(quán)代表公司答應(yīng)業(yè)主們的所有要求，更不能簽下有關(guān)承諾的書面材料。

    告贏開發(fā)商仍未拿到房產(chǎn)證

    2006年11月，在南昌市某單位工作的黃先生選購(gòu)了一套中興華庭的住房。在購(gòu)房合同中，明確規(guī)定的交房期限是2008年5月31日。但讓黃先生沒(méi)有想到的是，時(shí)隔近兩年，依舊沒(méi)能從開發(fā)商手中拿到房屋產(chǎn)權(quán)證書。據(jù)黃先生稱，開發(fā)商的違約金累計(jì)已經(jīng)達(dá)到數(shù)百萬(wàn)元。

    采訪中，記者了解到，此前曾有12戶業(yè)主就開發(fā)商違約問(wèn)題，聯(lián)合起訴了長(zhǎng)久房地產(chǎn)公司，紅谷法庭也判定開發(fā)商違約，購(gòu)房者勝訴。但是，這個(gè)結(jié)果開發(fā)商既沒(méi)上訴，也沒(méi)執(zhí)行判決要求。“法院判決如同廢紙一張。”購(gòu)房者劉女士說(shuō)。

    房子建起來(lái)了，也賣出去了，為何遲遲不能交房呢？金總的解釋為“多種因素導(dǎo)致，如一些職能部門后來(lái)有新的要求，使得房屋遲遲沒(méi)能通過(guò)驗(yàn)收。”金總稱，當(dāng)天已把有關(guān)材料送至房管局，應(yīng)該很快就能把房產(chǎn)證批下來(lái)。

    文/圖 見(jiàn)習(xí)記者沈德森