大江網(wǎng)訊 記者邱衛(wèi)平、黃金石報道：美地印象三期業(yè)主在室內(nèi)裝修時，因質(zhì)疑江西博能房產(chǎn)有限公司開發(fā)的房屋陽臺安全狀況，考慮到父母及孩子的安全，于是將陽臺用瓷磚封閉起來。6月3日，江西日新物業(yè)管理有限公司組織十多名保安將封閉陽臺的瓷磚、玻璃擊碎。美地印象三期26棟2單元502室業(yè)主葉劍清稱，自己室內(nèi)裝修沒有違反《美地印象業(yè)主臨時管理規(guī)約》，更沒有違反《物業(yè)管理規(guī)定》等其它法律法規(guī)，物業(yè)的行為涉嫌私闖民宅，要求恢復(fù)原貌、賠償損失、書面道歉。

博能房產(chǎn)宣傳畫上允許業(yè)主自改

業(yè)主掛橫幅抗議物業(yè)保安強拆

業(yè)主指著被砸的陽臺很無奈

業(yè)主封陽臺遭強拆

6月13日下午15時許，在美地印象小區(qū)業(yè)主葉劍清家看到，南北陽臺到處可見被砸碎的瓷磚、玻璃碎片。

葉劍清向記者介紹，房子是2010年買的，南北走向，南邊陽臺是玻璃砌成，考慮到安全問題，用瓷磚封閉起來。北面陽臺，江西博能房產(chǎn)開發(fā)商在宣傳圖片上允許將私家花園改成書房、鋼琴室等，因此，他想在北面改個小書房。意想不到是業(yè)主正按計劃進展時，卻遭到物業(yè)的強拆，就連北面陽臺開發(fā)商允許的都拆了。

葉劍清氣憤的說，當(dāng)時自己不在現(xiàn)場，江西日新物業(yè)管理有限公司私自組織幾十名保安來強拆，他們只是保安，不是執(zhí)法部門。

據(jù)了解，業(yè)主現(xiàn)在被物業(yè)這樣一拆，延后房屋裝修的工期，將會影響到婚禮的如期舉行。

物業(yè)對此很無奈

6月13日下午記者來到江西日新物業(yè)管理有限公司，物業(yè)負(fù)責(zé)人宋經(jīng)理不在辦公室，記者電話聯(lián)系后，約好第二天見面。

6月14日上午9時許，記者再次來到江西日新物業(yè)管理有限公司，宋經(jīng)理坦言，6月2日物業(yè)公司十余人去業(yè)主家協(xié)商關(guān)于拆建的相關(guān)事宜，但業(yè)主有兩個要求：一是封玻璃的費用雙方平攤；二是北邊陽臺鋼化玻璃全部密封。

隨后，記者采訪了江西日新物業(yè)公司總經(jīng)理鄭總，鄭總解釋，全部密封是物業(yè)不可能滿足的，物業(yè)也無奈。當(dāng)記者問保安是否有權(quán)進行強拆？鄭總表示，對這個問題不發(fā)表任何意見，建議記者多走幾家上饒物業(yè)公司了解情況。并說目前中國有些法律按程序很難執(zhí)行，就算報告給房產(chǎn)監(jiān)察大隊，他們一般也不會去拆，只是讓業(yè)主自己拆掉。

記者電話聯(lián)系了江西博能房產(chǎn)有限公司總經(jīng)理溫桂鳳，溫總在電話中告訴記者，只要不改變房屋承重結(jié)構(gòu)、主題結(jié)構(gòu)就可以搭建。

記者在上饒經(jīng)濟開發(fā)區(qū)房管分局了解到，物業(yè)公司與業(yè)主之間簽的管理規(guī)約上面注明在業(yè)主違約的情況下，物業(yè)公司有權(quán)拆除。在《美地印象業(yè)主臨時管理規(guī)約》記者沒有看到類似規(guī)定。

據(jù)了解，江西日新物業(yè)管理有限公司成立于2000年，是江西博能集團屬下的全資子公司。