房山區政府看中了“便宜”的長陽國際城，設法截留了800套。在土地出讓、開發和銷售等環節享受多種優惠的政策房，最終究竟保障了誰？
財新《新世紀》 記者 李慎
北京首個“限房價、競地價”的中小套型普通商品房項目——房山區長陽國際城，于4月15日開售，1594套房源三天內即銷售一空。銷售均價為12500元/平方米，比周邊平均樓價約低5000元/平方米，以一套90平方米的兩居計算，相當于總價直降約45萬元。
 |
|
4月15日， 限價房房山長陽國際城開售。該項目1594套房源三天內即銷售一空，銷售均價為12500元/平方米，比周邊平均樓價約低5000元/平方米。但另外800套至今“懸空”。 |
誰享受到了這個優惠？
長陽國際城項目標書顯示，該項目將優先銷售給擁有北京市戶口或在北京工作、居住一定年限以上人群的自住及改善型購房需求，具體銷售對象將按屆時政府出臺的有關政策執行。
就是這條“屆時政府出臺的有關政策”，給房山區政府預留了“回購”樓盤的操作空間。據財新《新世紀》記者調查，此次發售的1594套房屬于項目中的01和08地塊，而項目中同時開工的02地塊800套房卻并未同期銷售。這800套房并不是被開發商“捂盤”，而是被房山區政府看中，通過控制銷售許可證將800套房悄悄掌控在自己手中。
